Раздел имущества

Здравствуйте! Посоветуйте, как правильно поступить? Я 13 лет как замужем (если можно так сказать). Прожили 10 лет, разошлись - без развода, подала на алименты (на двоих детей) - выплачивает. Прожив 1,5 г. отдельно, решили попробовать ещё раз сохранить семью, не получилось! Опять разошлись. Я считаю, что надо разводиться, а он не торопится ("Тебе надо, ты и подавай на суд"). Я же не знаю, с чего начать, дело в том, что у нас есть недвижимость, а также бизнес, которым занимается муж, квартира, купленная нами, но оформленная как дарственная свекрови (на неё я уже не претендую - бесполезно). Как делить остальное - он сделает все, чтобы мне ничего не досталось, так и прийдется воспитывать детей на свою зарплату?