Шансы есть. Вы же не ломаете несущие стены.
Да, все эти изменения являются перепланировкой. Их нужно будет узаконить для сделки с квартирой. Обращаться за этим нужно в БТИ.
Нет, не является, так как стена осталась на прежнем месте, а проем не является перепланировкой.
Или убрать, или зарегистрировать изменение в БТИ.