Продажа комнат в коммуналке

Добрый день,Ольга Викторовна! У меня к вам такой вопрос: Мы с мамой живём в 2х-комнатной коммунальной квартире, во второй комнате прописана женщина, которая очень давно не живёт в ней. Несколько месяцев назад начали приходить жировки не на эту женщину, а на другое имя. Она сама выписалась и прописала в комнату, как я понял из телефонного разговора, человека, которому нужна всего лишь прописка в Подмосковье (Люберецкий р-н). Теперь она хочет, как доверенное лицо этого человека, продать комнату женщине из другого города - коллеге по работе. Как без нашего согласия она может это сделать? И должна ли она, в первую очередь, предложить купить комнату нам? Что нужно сделать в этом случае? Спасибо! С уважением, Алексей.