Составили договор на покупку квартиры...

составили договор на покупку квартиры, но нынешний хозяин не доконца оформил право собственности пришлось ждать суд, суд прошел нормально, сейчас оформляем право уже на нас, но цены на квартиры выросли за эти два месяца. договор составлен по фиксированной цене, и добавлена подпись хозяина квартиры по вопросу о не повышения цены. но в данный момент я думаю он может цену поднять. Как вести разговор с риелтором и хозяином квартиры, какими законами можно оперировать и как мы защищены в данном случае.