Лента новостей

Пятница 29 марта

04:07Тайная помолвка: скорую свадьбу Леонардо Ди Каприо выдала одна деталь 01:04Распласталась на кровати: 57-летняя Наталья Штурм засветила грудь 22:01После развода с футболистом Мария Погребняк планирует снова выйти замуж 21:14Раймонд Паулс пояснил, почему практически не общается с Лаймой Вайкуле 20:47Воспаление аденоидов у детей: симптомы, причины и лечение 20:17Пугачева окончательно испортила отношение к себе словами о скорби после теракта 19:43Психолог Ширикинова дала совет тем, кто ищет идеального партнера 18:5371-летняя Понаровская рассказала о пользе 30-дневного голодания 18:12Опоздание Бурунова на концерт "Пикника" в "Крокусе" стало для него спасением 16:53Лужина выразила равнодушие к словам Пугачевой после теракта в "Крокусе" 15:50Понаровская объяснила, почему не посещает могилу Началовой 15:22Сергей Лазарев решил приостановить концертную деятельность 14:44Стало известно из-за чего 61-летний Том Круз бросил молодую россиянку 13:51Осунувшаяся Пугачева сделала громкое заявление о трагедии: "Скорбь" 13:17Участник группы "На-На" Владимир Политов впервые показал молодую жену и сына 12:24Снится бывший парень: что это значит? 11:19Депутат Милонов заявил, что за прослушивание песен Пугачевой могут начать штрафовать 10:41Виктория Боня дрожащим голосом сообщила о страданиях дочери: "Сейчас бы не заплакать" 09:53Скончался актер сериала "Молодежка" Юрий Ваксман 09:17Какой тип рака у Кейт Миддлтон: Кенсингтонский дворец ответил на главные вопросы 08:41Светлаков сделал откровенное признание о романе с Брежневой: "Друг в друге растворились" 06:04Минус 40 килограммов: Полина Гагарина поделилась рецептом эффективной диеты 03:26Эксперт рассказал, какие продукты могут довести до нервного срыва 00:41Материнство и карьера: как не жертвовать одним ради другого 22:12Катина рассказала об истинном отношении Пугачевой к группе t.A.T.u 21:15Певица Слава призвала общественность простить Кологривого за буйное поведение 20:05Австралийская актриса Уилсон призналась, что лишилась девственности в 35 лет 19:25Светличную доставили в реанимацию из-за проблем с сердцем 18:15Катя Лель обратилась в суд с иском против Отари Кушанашвили 17:44Стоит ли прощать измену мужчины? Совет от психолога Татьяны Ходаревской 16:56Основатели "Крокуса" Агаларовы пожертвовали 100 миллионов пострадавшим в теракте 16:32Ставший свидетелем теракта в "Крокусе" Светлаков призвал народ к сплочению 16:00Эксперт Куинн сообщил, что принц Гарри ждет извинений от брата Уильяма 15:16Кологривый вышел на свободу спустя семь суток ареста 14:47У Кейт Миддлтон не только рак: стало известно, какие еще заболевания диагностировали принцессе 14:27К чему снятся маленькие котята женщине: толкование снов с учетом разных деталей 13:59Актриса Будина рассказала, почему Киркорову не помогла поездка в ДНР 12:36Новость о пополнении в семье Меладзе получила неожиданный поворот 12:00Юрия Никулина "воскресят" ради новой комедии 11:11Глава ФПБК сообщил о начале процедуры признания Пугачевой иноагентом 10:15"Напела на новый замок": Пугачева записала песню в дуэте с неизвестным мужчиной 09:34Когда День медика в 2024 году в России 09:19Валерий Меладзе впервые стал дедом 08:40"Никчемная игра": Кушанашвили публично врезал Кологривому 04:30Сексолог развеял мифы о мужской сексуальности, в которые все верят 01:12Настоящий красавец: каким вырос сын главной пары "Клона" Жади и Лукаса 22:52Модные женские брюки на весну 2024: обзор топовых фасонов и новинок 21:47Лучшие места для отдыха за границей на море в июне 2024 года 21:38Понаровская заговорила о мистике в теракте в "Крокусе": почему не выгорели кулисы? 21:12Лолита Милявская лишила мать интернета из-за новостей о "голой вечеринке"
  1. Консультации
  2. Выбор банка и валюты
  3. Рубрикатор

Кредит в долларах или рублях?

Алла, если брать ипотечный кредит, то лучше в долларах (меньше годовой процент) или в рублях (дороже, но не ясно, что будет с курсом доллара через 10-15-20 лет)? Из большого списка банков, которые предоставляют ипотечные крелиты, каков на ваш взгляд заслуживает большего доверия? Как вы относитесь к паевым фондам? О них очень много негатива на форумах, хотя условия достаточно "сладкие"? Почему, например, при доходе порядка 40000-50000 рублей в месяц банки ограничивают кредит вполне определенной суммой, выплаты по которой в месяц составляют 20000-22000, хотя с учетом дохода, выплаты, соответственно и сумма кредита могли быть больше. Какова обычно сумма страховки (жилья, от несчастного случая и пр), т.к. эту информацию банки особо не афишируют на сайтах? Также интересует средняя сумма вознаграждения агентству недвижимости за подбор квартиры и оформление документов, банку - за проверку юридической чистоты и оценки жилья? Спасибо.

Лариса, Москва, 28 лет
Цытович Алла

Цытович Алла

Эксперт по ипотеке
Ответ : Извините за задержку с ответом. Однозначного ответа на вопрос нет, т.к. все зависит от Вашей ситуации. С одной стороны в долларах кредиты выгоднее, т.к. ставки по ним существенно ниже (8,5% против 10% банке DeltaCredit) и на падающем курсе доллара заёмщики экономят на платежах существенно. Низкая долларовая ставка позволяет взять большую по сравнению с рублевой сумму кредита при одном доходе, или при равной сумме кредита платеж по долларовым программам ниже, чем по рублевым. Причем, чем больше сумма кредита – тем больше разница. Например, при сумме дохода 50000 рублей сумма кредита в долларах на 15 лет составит 95 300 долларов, а в рублях на тот же срок 89 900 долларов. При сумме кредита 95 300 на 15 лет по долларовой программе платеж будет составлять 1025,10 долларов, по рублевой программе на тот же срок эквивалентная сумма кредита будет давать платеж в размере 1168 долларов, т.е. разница в ежемесячном платеже 143 доллара. Конечно, загадывать что будет с курсом доллара через 10-15-20 лет не берется никто, но с другой стороны, особенности России таковы, что заёмщики погашают ипотечные кредиты досрочно – как можно быстрее. Средний срок кредита 5-7 лет. В отличие от Америки или Европы, где кредиты действительно длятся по 30 лет. С другой стороны, все-таки мы с Вами живем в рублевой зоне, зарплату получаем в рублях, и погашая кредит в долларах возникает необходимость конвертировать рубли в доллары за дополнительную комиссию. Т.е. возникает дополнительный расход по обслуживанию кредита.

С уважением, Цытович Алла