| Форум > Архив "Школа жён" > Октябрь 2007 года > нужны мнения |
нужны мнения
ситуация следующая произошла со мной сейчас:
по объявлению поехали смотреть квартиру, причём объявление было от частного лица, и выглядело как если бы её продавал сам владелец. Приехали, на месте два человека, оказалось, что разговаривали с маклером. Квартира очень хорошая, я б её взяла. Маклер настойчиво предлагал кредит через свою контору - но я его сразу в игнор отправила. Вышли, пожали руки, обещали связаться. Отъехали одну улицу, смотрим стоит владелец - делает знак, что остановитель, мол.
Говорит "понятно, что такие вещи делаются не через них (маклеров) то бишь. Я продаю её за столько-то. Вот мой телефон, но я хочу продать очень быстро." и уехал.
Смущают моменты:
1) ехала смотреть как если бы к владельцу, то есть по сути маклер нас не приводил
2) маклер - по разговору - давнишний партнёр владельца по продаже. Почему он хочет его кинуть?
3) не смейтесь только. И владелец и маклер довольно мафиозного вида - дико дорогие машины и соответствующая манера общения. Мелькнула мысль - может по договорённости играют?
pobeg извиняется за долготу © (22.10.2007 16:10)
Прямая ссылка
на каком основании?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg извиняется за долготу © (22.10.2007 16:10)
могут, реально могут
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
мне подозрительно, что - ну пусть владелец очень занятой - но в интернете он якобы не видел, какую маклер наценку поставил, от нас узнал и офигел.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
какая ему разница за какую сумму вы купите квартиру? он Робин Гуд, что ли, вам доброе дело делать?
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ну типа может что если очень дорого то долго будет искать покупаетелей? а ему надо быстро?
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
возможно...
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ну так он тогда просто может этого маклера послать и все.
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ну это частенько кстати бывает, мы когда продавали через агенство - тож прифигели когда узнали
miaou © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
miaou © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а спроси в лоб, почему он вам решил такое доброе дело сделать. и вызнай все: кто будет его представлять (риелтор) или он сам хочет все делать? документы видели на собственность?
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
первым делом я бы проверила чистоту квартиры. Может, и сговор у маклера и собственника
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
по каким параметрам чистоту?
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
это не в наших реалиях...
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
юридически
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
предыдущие "связки": купля-продажа или мена, наследование (зависит от того, каким образом квартира передавалась от одного собственника другому), прописанные в квартире люди и т. д.
Обычно для такой проверки нанимают специально обученного человека
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
у нас если у квартиры что-то "нечисто" то ни один нотариус не заверит. а у нас все сделки ТОЛЬКО нотариально, и именно работа нотариуса проверить, правомочна ли сделка... у нас уже кидалова с квартирами нет как класса
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ага) щас. меня-то кинули
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
эээ????
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
решение суда лежит уже 3 года у судебного исполнителя.. а воз и ныне там
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
я не в курсе этой истории((((
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
я бы не оставляла эту миссию исключительно на совести нотариуса
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ммм.... почему нет? я доверяю
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
доверяй, но проверяй, если одним словом:)
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Амстер © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а у нас такие нотариусы есть...
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
у нас вроде более-мение порядок
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ой, очень все подозрительно(((
Трусливый Лев © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
3. тоже застремалась бы, ага
miaou © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
miaou © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Я бы не ввязывалась. Но я вообще трусиха в таких делах
Малыш-ка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Малыш-ка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Анют, но при нашей системе кредитования и нотариальном заверении сделок что вы теряете?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а будет потом эта толстая противная морда ко мне под дверь приходить. Маклер который...
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
на каком основании?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
и ещё: "давнишний партнёр владельца по продаже"... - по продаже все этой квартиры???
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
breeze © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
кинуть может тебя хотят? Я бы напряглась на фразе "быстро и тихо" ((
Кагги-Карр © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ну быстро - оно понятно. А тизо не получится, через нотариуса всё же видно.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
если нотариус надежный и все проверит, то можно
Кагги-Карр © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а как хозяин узнал, что это вы????????? по походке?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ммм. ну они у подъезда стояли, мы приехали. Имена одинаковые. Добиться с кем я разговаривала удалось не сразу.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
хм.. то есть маклер и хозяин стояли у подьезда, маклер показал квартиру, а потом хозяин предложил вырезать маклера из схемы?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
они вдвоём показали, да. Мы уже отъехали, и он на другой улице нас остановил, дождавшись пока маклер уехал.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ИМХО у них там свои дела какие-то... как покупателю вам то что??? Хотя понимаю, что нервирует...
Но купите у маклера и никаких проблем?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Да не стоит она столько.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ммм....... попробуйте таки выяснить прямо, что происходит? и у хозяина и у маклера?
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
честно? не хочу, ибо что действительно происходит мне наврядли кто-то скажет, и я не хочу влезать в их отношения.
Варианты таковы:
либо брать у владельца - и оставить объяснения ему, либо брать у вообще третьего маклера.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
хороший вопрос )) И как они узнали хозяина?
Кагги-Карр © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Кагги-Карр © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
я спросила кто хозяин. А маклер стал мне совать свою визитку, где бы номер, по которому я звонила.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
я не знаю как у вас - у нас только через агенство-банки-адвокатов с обоих сторон. иначе я б не рисковала даже.
пролетающая Gretta © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
да ну, гретт, полно частных продаж ща уже - через инет, например, или через газету
Трусливый Лев © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а я что спорю? я говорю, что Я на такое не пойду при покупке дома вот и все. а продавать могут как угодно.
пролетающая Gretta © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ааа))) нет, я бы частно точно так же пошла, агент ничего тебе не гарантирует
что важно - так это юрист, проводящий сделку =- они проверяют все документы
Трусливый Лев © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Трусливый Лев © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
вот о том я и вела речь.
у меня может еще переляк со старых времен, но уж лучше все законно. тем более адвокаты при сделки с двх сторон несут отвественность за сделку.
пролетающая Gretta © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
пролетающая Gretta © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
по продажам чего они партнеры?
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
якобы эта контора продаёт уже третью квартиру этого владельца.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
это вполне вероятно
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
аа... и типа до этого маклер не борзел?
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Манюня © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а вот не знаю даже, но кореша с виду прям.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
я бы не рискнула... смущает еще что надо быстро
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а вы проверьте, у вас есть единый гос. реестр или что то в этом роде?
там по адресу дают инфу на объект, тко собственник, под залогом ли ил ипод арестом..
и еще можно попробовать, но делать все по закону, через нотариуса и банк... вот есл изаюлят то кидалово
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
меня это как раз не смущает, если чел купил квартиру другую или дом в кредит, то как раз может быть надо продать эту квартиру быстрее и быстрее разделаться с кредитом. Это очень частая ситуация.
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
главное тут все хорошо проверить САМИМ и делать все абсолютно законно и через банк
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
всяк :)
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
если есть сомнения - я бы стала искать что-то другое, побежик
киса... © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
киса... © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
как-то не хотелось бы, чтобы если что все знают где ты живёшь.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а ты то чего боишься?? ИМХО у них там свои разборки какие-то
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а вдруг это ловушка така? больно всё красиво)))))
и чё маклер мутит? он потом нам не предъявит, что это он нас привёл? исключительно неприятный тип, кстати(((
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
пусть он хозяину предьявляет
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ну в общем смотри - у нас телефон хозяина ведь только от него самого мог появиться. И он как-то маклеру должен объяснить что продал её. но и узнать, что продал нам - которые по сути пришли с маклером - не проблема.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Ань, но вы имеете права просто купить по лучшей цене. вы НЕ обязаны у маклера покупать, если лично хозяин предлагает ниже цену... это ИХ дело между ними, почему хозяин кинул маклера. Вы - покупатель, который выбирает дешевле...
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Бенитка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
одного из них случаем не Руслан зовут?
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
не)
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
это ж не вы ему должны процент, а продавец!
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
проверь кто владелец квартиры по регистру. как зовут кстати этих продавца и маклера?
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
зЁбра © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ммм, тут наверное писать не буду, но по регистру пробью. да.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
2 - мы когда свою выставили на продажу, то сначала тоже заключили договор с агентством. В результате за 4 месяца ни одного клиента и ни одного звонка от маклера с предложением хотя бы снизить заломленную цену. Я б если нашла сама покупателя (если б давала сама отдельно объявы от себя), тоже хотела бы показать жирный шиш такому маклеру.
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
а он сам не давал объявления, получается, понимаешь?
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
ты же сказала, что объява была составлена от хозяина?
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
да, но это оказался маклер.
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
pobeg © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
аа..
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
аналогично, но в первую неделю разорвали контрак и все сами делали уже
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Umni © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
мы щас тоже решили обходиться без этих халявщиков.
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
Мышка © (22.10.2007 16:10) Прямая ссылка
