| Форум > Архив "Школа мам" > Ноябрь 2016 года > материнский капитал |
материнский капитал
Девушки, кто использовал МК на улучшение жилищных условий? Мы купили кв. в стоящемся доме, с дуру я оформила сразу договора на себя, мужа и детей, у каждого свой договор и у каждого по 1/4. Сейчас смотрю: полно народа не выделяет никаких долей детям и плевать хотели на данные обязательства. В расстройстве теперь, т.к. не особо нужна эта квартира, в перспективе было ее все равно продавать, а с этими долями, поди, ее не продашь вообще никогда.
Dolce © (14.11.2016 18:11)
Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 18:11)
Да, покупали квартиру в новостройке. Квартира на меня и сыновей. Детям какие-то. Символические доли выделили.
kanik © (14.11.2016 19:11) Прямая ссылка
kanik © (14.11.2016 19:11) Прямая ссылка
но выделили же. Поэтому тут и роли не играет какие, я так думаю.
Dolce © (14.11.2016 19:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 19:11) Прямая ссылка
и геморой с продажей обеспечен)) Мало того что дети собственники, а это опека, так еще и капитал.
Омара © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
При символических долях проблем мало. Много, когда большие доли.
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
у нас соседи 1,5 года продают, говорит людей оч отпугивают собственники дети и опека. Хотя опека дала добро. В цене просели оч серьезно
Омара © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
но я, если честно не понимаю за чем наделять малолетних детей долями в свеже купленной квартире.Приватизация еще понятно,но тоже спорно конечно. Но я псих, и мне прозрачна квартира с 1 макс 2 взрослыми собственниками
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Чтобы использовать маткапитал. С детьми тоже все нормально, если оформлено правильно.
А вот сейчас начнутся проблемы: маткапитал использовали, доли не выделили и хотят продать. Проверяют же покупатели на маткапитал... Не дураки.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
а сколько сейчас мат капитал, 400т? Для Москвы не стала бы ввязываться, погоды не сделает эта цифра. Про регионы не скажу. Конечно проверяют. Но может люди купили "навсегда''? Правда деточка может тоже заявить когда подрастет что его обделили, ну и по закону будет прав)
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
458 - маткапитал федеральный
100 - областной
Да конечно - хрень, чтобы с ней связываться, сейчас вот едем отдыхать, так на поездку 400 потратили, и это еще без трат там. Не подумали - лучше бы в кв. вложили. Хотя, а что его хронить, он и так обесценился уже, моей старшей 9 лет, когда она еще учиться пойдет, во что он превратиться?
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Да, проще выделить какую-нибудь мизерную часть.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Я продавала свою квартиру, у меня никто ничего не проверил с маткапиталом связанное,хоть и двое детей у меня и прописаны в свое время они там были.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Ну вот такие чудесные риэлторы у покупателя. Но так можно ой как налететь.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
они были без риэлторов, но бумаг кучу у меня просили, вплоть до выписки кто жил в квартире с момента постройки, а это 50 лет почти. Про капитал им ничего в голову не пришло, хотя, была у меня мысль выкупить мамину долю на капитал. Они не проверили, скорее всего, т.к. свидетельства у нас были 2004 года, тогда и капитала то не было никакого
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Меня одно успокаивает: квартира мизерная, купили две таких, одну продам, если что, а эта пусть остается. Дети быстро растут.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ну тебе то что переживать, у тебя все по закону)
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
оставишь детям на будущее
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
им и так все наше имущество достанется:) Просто сраненькая однушка - возни больше.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ну ты ж вроде в П живешь? Там однухи вроде неплохо сдавались, тем более если у тебя новострой
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Ну да. Под сдачу и покупали две штуки - всяко выгоднее сдавать, чем одну двушку, например, про трешки молчу - избавилась.
Новострой да. Но еще в процессе строительства пока.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ну и не переживай, все у тебя хорошо)
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Да? Думаешь?
Можно было быть поумнее, конечно...
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
в твоем варианте ты сделала все правильно я считаю - минимизировала свои расходы на 400т) Вот если бы единственную квартиру покупала на всю семью, то да, не стоило бы вкладывать мат капитал. Ну это только мое мнение)) Живи и наслаждайся!
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Ох, СПАСИБО! Подуспокоила. Мне муж то же самое говорит, а я думаю: может, надо было эти однушки продать потому, купить хорошую двушку... Хотя, зачем? Вырастут дети, сами продадут, если не надо будет и купят, что хотят. На однушки всегда спрос есть.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
я переживаю из-за того, что все по закону, вот именно, а нужно было быть умнее и не делать по закону.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Я бы не боялась,если квартира мне нужна и все прозрачно. Сейчас не знаешь из-за чего не продаётся. Не 'сезон'.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
но согласись, при равных условиях предпочтение отдадут квартире без детей и капитала,да и банки не любят давай ипотеки под такое
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Да, но редко бывают равные условия. Я долго ждала просто хоть какого-то варианта в нужных домах.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
с домами сложнее, я просто смотрела нужный микрорайон+-. Ты под школы что ли искала?)
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
У меня квартал был. А домов с более-менее планировками по пальцам. Трешек тем более. Но, ттт, мне повезло.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ну и славно! И мат капитал цел, а вдруг и правда пригодится на обучение
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Да я на него и не рассчитываю. Если бы покупала что-то с прицелом - детям, возможно и ввела бы его. (Но выделила мизерные доли). А единственным жильем я не готова рисковать.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
у нас теперь 4 квартиры на 5-х, эти две им и оставим, пусть наслаждаются:)
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
при любых долях проблем полно
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
разницы нет!
я продавал квартиру где у дочери 1/4
Elly © (15.11.2016 12:11) Прямая ссылка
Elly © (15.11.2016 12:11) Прямая ссылка
Удалось продать? Сильно много было заморочек?
Dolce © (15.11.2016 14:11) Прямая ссылка
Dolce © (15.11.2016 14:11) Прямая ссылка
Но есть разница, что одобрит опека, а что нет. При 1/20 доли одобрит 1/10. При 1/4 все сложнее.
Уипа © (15.11.2016 19:11) Прямая ссылка
Уипа © (15.11.2016 19:11) Прямая ссылка
Но мы совсем не для продажи покупали)
kanik © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
kanik © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
а я на сколько знаю, там без выделения долей не дадут его
я когда узнавала в собесе мне четко сказали - доли на всех
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 19:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 19:11) Прямая ссылка
дают, с одним обязательством о выделении долей, можно его дать, но потом ничего не выделить. Законодательство у нас еще не сильно в этом вопросе.
Dolce © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
те деньги выделяют, квартиру покупаешь, а документы потом никто не проверяет?
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Да. У меня так знакомая делала - вложила материнский, обязательство дала. Продала эту квартиру, купила другую. И живет-поживает.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ппц повезло покупателям. Деточка в совершеннолетие подает в суд, что его обделили, и сделка недействительна.
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Это все вилами на воде писано - будет/не будет. Она сейчас живет и не парится.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
но для покупателя риск огромный, ни кто не знает что будет с отношениями и как дети себя поведут достигнув совершенолетия
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
это да. Но может и пронесет:)
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Обычно запрашивают документ, если двое детей. Использовался ли маткапитал. Странно.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ничего у меня не спрашивали, может потому что я в этой квартире с раннего детства жила. Не знаю. У этой звезды продавшей тоже двое детей.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Это и странно.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
да не, не странно, я сейчас поняла - у меня свидетельства старинные были, еще до МК времени
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
в смысле покупатель покупая видел док-ты, что там часть собственности несовершеннолетнего ребенка?
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Нет, там вся квартира на нее, она доли то не выделила. И, вуаля - продала без проблем. Уже года три как. Купила новую побольше и живет припеваючи.
Dolce © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
только с грамотным риелтором такую квартиру ни кто не купит))
Омара © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Многие и без риэлторов квартиры покупают. Сама вот недавно продала, покупатели тоже без риэлторов были. При этом, никаких запросов для покупки никто не делает ни в пенсионном ни в собесе
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ну и идиоты (покупатели) прости госсподи. Без квартиры купленной так легко остаться, если не проверить все
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Да ладно! Риэлтор - совсем не гарантия ничего.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
согласна, но грамотные сейчас вкурсе, что надо проверить на мат капитал и где какие справки заказать
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Омара © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
ой, не, сама столкнулась
они не несут никакой ответственности, ни инком, ни миэль, ни циан
те куда надежнее брать своего юриста или адвоката и он проверит дотошно
а в агенствах где риелторы они проверяют квартиры в своем юр отделе и там на кого "выпадет"
есть оч порядочные риелторы, как люди просто порядочные, вот они изначально не связываются с квартирами где все мутно
а есть и черные риелторы - им пофиг, лишь бы получить свой %
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
А хочешь расскажу, как я допустим покупаю подобную квартиру, а потом дети становятся совершеннолетние и подают иск, что нарушены были их права, доли не были выделены. С хорошим юристом можно попытаться отсудить квартиру))))а я буду пытаться доказать, что не читала документы-основания перед покупкой)))
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
срок исковой давности по МК - 10 лет, его можно пропустить, пока дети станут совершеннолетними
Dolce © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Это зависит от возраста старшего ребёнка)
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
это много от чего зависит. Не всякий ребенок начнет эту возню в 18 лет, а пока суть да дело, большая вероятность, что срок будет пропущен.
Моей старшей 9 лет, пока станет совершеннолетней, пока поймет что к чему - явно срок бы прошел
Dolce © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Ситуация может развиваться по-разному. Понятно, что в любом случае рискует покупатель.
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
долю можно выделить только когда есть право собственности. Если дом строится, то нет никакого права собственности ещё. В этом случае идёшь к нотариусу и обещаешь нотариально выделить детям долю (это обязательное условие выплаты маткапитала). Если ипотека, то обещаешь выделить долю, как только выплатишь ипотеку (в течение 6 месяцев).
Вот как раз этот факт, что выделил или нет, не проверяют пока. Что будет лет через 5, непонятно
torling © (15.11.2016 11:11) Прямая ссылка
torling © (15.11.2016 11:11) Прямая ссылка
И смысл махать шашкой после того, что сделано??? Я не использовала маткапитал, тк денег там немного по сравнению с возможным геморроем.
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Да, блин, это вот у меня натура такая дурацкая. Муж тоже был против использования его.
Но я его еще не взяла, поэтому, может и можно что-то изменить еще.
Dolce © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Не поняла. Доли выделила, а не взяла? Это как?
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Застройщик подготовил и зарегистрировал договора, я по ним проплатила. Только после того, когда оплата осуществлена мною полностью и остается сумма МК, тогда доки несешь в пенсионный и собес и они переводят деньги застройщику.
Что тут непонятного то? Сначала договора регистрируются, потом оплата по ним идет, я же не понятно за что, без договора, не могу платить.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Поняла теперь, что все в процессе. Если договор не отозвать. Ну что поделаешь. Уже собственники дети. Тут хоть чем плати.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
а можно отозвать?
Мне сегодня сказали, что только через опеку, но я не поняла почему и уточнять не стала даже.
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Dolce © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Это не ко мне. Совсем в этом не понимаю. К юристам.
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
отозвать а на каком основании?
Договор зарегистрирован в регпалате, теперь надо только расторгать договор и откатывать назад. Читай условия, в договоре должно быть чётко приписано, на каком основании договор расторгается. Или ещё вариант, идёшь к застройщику и просишь подписать допсоглашение, на основании которого средства материнского капитала изымаются из условий оплаты. Потом этот допник регистрируешь в регпалате.
torling © (15.11.2016 11:11) Прямая ссылка
torling © (15.11.2016 11:11) Прямая ссылка
а как ты его использовала?
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Никак. Лежит.
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
ну сертификат сам?
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Да, а что с ним делать? Может долежит до чего хорошего. Обучения старшего и тп.
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
Уипа © (14.11.2016 20:11) Прямая ссылка
я прочитала - я использовала мат капитал и думаю - как?!))
у меня целых два лежит, московский и мо
я думаю его оприходовать на оплату дет сада, как раз на 5 лет хватит)
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (14.11.2016 21:11) Прямая ссылка
Узнать надо как платить за сад. Стоит он сейчас прилично.
Уипа © (15.11.2016 19:11) Прямая ссылка
Уипа © (15.11.2016 19:11) Прямая ссылка
3400 в месяц где-то в среднем
там можно платить какую-то часть
я планирую узнать
МуХа-ЦоКотУха © (15.11.2016 19:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (15.11.2016 19:11) Прямая ссылка
Можно оплачивать все, почему часть? Нужно от сада график платежей и в ПФ отнести
Грейпфрут © (16.11.2016 07:11) Прямая ссылка
Грейпфрут © (16.11.2016 07:11) Прямая ссылка
ты сама делала?
мне сказали, что там не все получается, а какая-то часть только?
МуХа-ЦоКотУха © (16.11.2016 11:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.11.2016 11:11) Прямая ссылка
Да . Оформила, платим за сад
Грейпфрут © (16.11.2016 11:11) Прямая ссылка
Грейпфрут © (16.11.2016 11:11) Прямая ссылка
а можешь мне в ЛС написать подробно план действий и процесс?
МуХа-ЦоКотУха © (16.11.2016 13:11) Прямая ссылка
МуХа-ЦоКотУха © (16.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Надо сходить в ПФ и взять список документов, отнести его в сад, как они под готовят, отнести в ПФ и все
Грейпфрут © (16.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Грейпфрут © (16.11.2016 13:11) Прямая ссылка
Пфр проверяет выборочно. При продаже тоже могут возникнуть вопросы, особенно, если покупатели будут с ипотекой, банки читают договоры-основания, если использованы средства МК, но доли не выделены, то не дают разрешения. Я бы с государством в такие игры играть не стала бы. Все правильно ты сделала.
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
МариКа © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
Я б не стала выделять детям большие доли, там размер не оговорён, хоть 1/10. Но вот при продаже надо будет доказать что не будут ущемлены права ребёнка, что его доля продаётся. В общем помню что это как то геморойно в дальнейшем оформлять жильё на детей
БАБАйка © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
БАБАйка © (14.11.2016 22:11) Прямая ссылка
а что расстраиваться?) сделала уже дело) расслабься теперь
В жутких розочках © (15.11.2016 20:11) Прямая ссылка
В жутких розочках © (15.11.2016 20:11) Прямая ссылка
