Форум >  Архив "О мужчинах" >  Октябрь 2011 года >  Совместная покупка большей кв

Совместная покупка большей кв

Вот ситуация:есть у ж своя квартира,но небольшая.живут в гр.браке.все серьезно.планируется в будущем рождение второго ребенка.назрел вопрос увеличения площади жилья.денег на покупку нет.будет ипотека.есть вариант взаимозачета,т.е. продать то,что есть у ж и кредитом докупить до трешки.ясное дело,что все это будет решаться в браке,и плата до момента декрета будет 50 на 50 за новую жил.площадь.всвязи с этим имеется вопрос,делить-то,если что,придется на двоих нажитое имущество.или есть вариант в последствии,если понадобится,ттт,доказать,что бОльшая часть ср-в вложена ж после продажи ее имущества?
Cat © (27.10.2011 11:10)

Оцените автора материала.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд 0.00 из 5.
Прямая ссылка


на теме о мужчинах,потому как обычно с их стороны разные финты выплывают с годами...
Cat © (27.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

Вперёд к адвокату. Тут важно оперировать юридическими понятиями: в данном случае есть не брак, а сожительство. И друг перед другом у супругов никаких обязанностей, кроме моральных.
Виллина © (27.10.2011 11:10)
Прямая ссылка

я говорю,что квартира будет приобретаться уже в офиц.браке. и имхо,сожительство-это соседи в окммуналке.а гр.брак это брак с обязательствами,но юридически незаверенными.
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Гражданский брак - это сожительство, как бы это для вас не звучало. А в коммунаке - соседи.
Мангуста © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

+1000
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну,ок.но звучит аж противно
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

вообще гражданский брак это и есть брак заключенный в загсе ))))) негражданский брак- это венчание в церкви а у вас- просто сожительство , да
Яга © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

если из векипедии,то гражданский-это не церковный,заключенный в загсе.есть еще фактический-это то,что у меня,без регистрации и венчаний. а еще есть куча семей знакомых,где дети и счастье,но ни о каких регистрациях и речи не идет,считают лишь формальностью.счастья от этого не меньше,и семьи не хуже.потому-то так выступаю против термина "сожительство".многие будучи замужем именно сожителствуют с офиц.мужьями по разным причинам.
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

оссподя........
Яга © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Ну , внесите предложение в Думу. Может, они сменят гражданский кодекс.
не сдержалась © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну,мы же не в думе!и я не спрашивала,вроде,как в суде нас будут называть,если что.речь шла лишь о мнениях на тему "как будет делиться общая квартира купленная в браке офиц.,если у ж до брака имелась своя площадь,которая будет вложена в счет будещего приобретения".
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Вы можете биться за термины и корёжитья от них как угодно, но в Ваших интересах сейчас принять фактическое положение вещей. Сколько бы вы вместе не прожили, сколько бы детей Вы ему не нарожали, но пока вы не побывали в ЗАГСе и не зарегистрировали брак - вы друг другу чужие люди. Поэтому сходите всё же к адвокату, который специализируется на таких делах. Может, Вам как раз сейчас крайне невыгодно оформление брака (или наоборот). Сколько бы Вы не потратили на консультацию, но в будущем Вы можете потерять больше - тут как раз тот случай, когда штамп важен.
Виллина © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

к юристу схожу.вопрос задавался тем,кто может знает как лучше быть.
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Тут слишком много тонкостей, а у Вас ещё и ребёнок. Так что даже адвоката лучше выбирать такого, который на подобных делах съел если не собаку, то хотя бы пару щенков... Попробуйте: а вдруг есть варианты, когда Вы вообще будете числиться единственной собственницей или у него будет такая крошечная доля, что при разрыве выкупить её не составит труда?
Виллина © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

вот об этом подумаю.спасибо
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Ну что делать - юридический термин. В противоположность законному браку.
Мангуста © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну,да..это как в жк даже 14-16летних зовут женщинами.типа,раз пришла сюда,значит вот те вердикт!меня это,помнится,убило,когда врач сказала "проходите,женщина".
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Ваше мнение в данном случае роли не играет. Юридически вы - сожители со всеми вытекающими отсюда формальностями. Обязанности у вас обоих есть только по отношению к ребёнку, если он общий и признан отцом.
Виллина © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

доли собственности указывать не 50:50, а 70:30 например или 85:15
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

это где указывается,при покупке жилья?а если сделаем долевую приватизацию и на детей тоже,то вообще получится 25/75
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

+1
фросяя © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

можно хоть 100% на одного записать, делиться будет пополам.
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

с чего это вдруг?
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

выше)
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

НЕТ
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

я бы отделно сделала договор на куплю квартиры: типа 70% оплатила жена сразу+ 30% ипотеки разбивается в равных долях на мужа и жену
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

но это будет в любом случае ц2совместно нажитое имущество", о чем вы...
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

как это? если есть договор по которому они покупают недвижимость? для этого и существуют договора, чтобы потом было ясно как делить, а не тупо все пополам
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ТАК это)
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

а договора то для чего по вашему заключают?
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Договор заключается в простой письменной форме, ты можешь прописать там и то, и это... но при разводе будет так, как я написала выше ) можете проконсультироваться у юристов )
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

вот и я о том же.проходили,знаем.потому и вопрос
Cat © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну вот))) может Пчела заключила договор, а ты ее так теперь разочаровала )))))))
Яга © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

да зачем мне консультироваться, это же ясно и понятно всем здравомыслящим людям при разводе делится совместно нажитое имущество, а если один из супругов вносит в пункт договора купли квартиры - что 70% это его личный взнос, а второй супруг внес 30%, то это и при дележе обязательно учитывается сколько у меня знакомых так уже купили квартиры, именно учитывая в долях собственности
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

и всех развели и присудили те доли, которые прописаны в договоре???)
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

конечно так очень часто мужики делают, не желая потом делится с женой, при покупке квартиры пишут собственником одним СЕБЯ и жена это подписывает все, потом никаких претензий при разводе не предъявишь
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

полная ерунда )
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ерунда это утверждать то, чего не знаешь
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

мне ща некогда, чуть позже вам нарою инфу о покупке квартиры в долях собственности между супругами
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

мне не надо ) я прекрасно все об этом знаю
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

у меня квартира от мамы, я ее продаю и покупаю с мужем ипотеку в договоре ипотеке указывается, что 80% внесла дена ДЕНЕГ от ее личного наследства, а остальные 20% это ипотечные выплаты которые супруги будут осуществлять в браке - т.е. считай СОВМЕСТНО НАЖИТОЕ вот эти 20% потом в итоге и будут делится пополам спор окончен, я это тоже знаю 100%
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ключевая фраза "от личного наследства" и подтверждение в виде договора о наследовании. у автора я ничего об этом не увидела )
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

мне кажется хрень-с в суду распилят пополам эту квартиру купленую в браке и все
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Роза, еще раз, вот вы с мужем пришли покупать квартиру и в договоре пишется: 70% внесла Роза СВОИХ ДЕНЕГ (откуда это не важно они у тебя, я наследство как пример привела), а 30% мы даем ипотеку супругам Розе и Марку - вот 30% ваша ипотека купленная в браке на двоих Муж подписывает и имеет права тока на 30%
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

муж наймет хорошего адвоката и адвокат оспорит это как ущемляющее права одного из супругов
Лейка © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

прибежит налоговая и начнет меня трясти откуда у меня такая наличность и уплатила ли я налог на доходы свои?
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

не прибежит.
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

а может тебе тетя из Америки прислала? или ты шла по дороге и нашла стопку денег причем тут налоговые и т.п вот если вы договор не заключили, купили квартиру, разводитесь и ты хочешь большую часть квартиры, потому что якобы ты внесла в свое время деньги за квартиру проданную по наследству тобой - вот тогда придется бегать и доказывать а договор и существыует для того, чтобы потом не было претензий
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

дык он же сам подписал что она внесла эти деньги СВОИ, что тут оспаривать? муж то согласен при заключении договора, что это ее часть денег
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

да оч запросто оспариваются брачные контракты если за них берется адвокат толковый и это можно оспорить
Лейка © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

это не брачный контракт, а договор на ипотеку
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

я написала выше на каких условиях они оспариваются никто не будет лезть в уголовщину
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

что значит своих??? как у меня в браке может быть что то свое? если у меня нет на руках документа о дарении и наследовании?
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

а до брака не могли быть накоплены деньги? или если ты вступила в брак с ними - значит они автомат совместные?
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

как докажу я что они были до брака?
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

откуда я накопила 12 миллионов если я нигде не работала? это видно по выписке из пенсионного допустим типа имела доход 12 лимонов за неск лет а в пенсионный денег не отчисляля?
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

пенсионный здесь причем?
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

при всем! захотят узнать работала ты или нет запросят выписку из пенсионного и там видно шли ли отчисления в него если нет - значит ты нигде не работала и денег таких иметь не могла либо ты злостный неплательщик налогов
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

может, меня мужики содержали. или фирма в пенсиооный отчислений не делала, а ты была не в курсе, пенсионный здесь не показатель. У меня так почти год стажа пропал. Я уволилась в ноябре, а фирма развалилась и не подала сведения в ПФ
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

пенсионный это показатель и еще какой (сталкивалась) а если фирма виновата - будут искать ту фирму а ты напишешь заяву своей рукой на ту фирму что она тебя киданула и не делала взнос в пенсионный в то время как ты трудилась на ее благо
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

и где ее найдут, если ее нет уже давно? пенсионный- показатель только для начисления пенсии, не более того
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

нет поверь мне нет если будут рыть источник доходов твой то дойдет то выписки из пенсионного
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

а если будете с мужем квартиру рвать и он захочет взять половину то будут рыть очень глубоко
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну неважно откуда деньги. главное, что они были ДО брака
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

доказать это надо муж будет говорить что деньги общие что он их зарабатывал тоже
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну если я вышла замуж в 2008 г, а деньги у меня с 2006 лежат например. и в 2009 я их перевела в счет оплаты за квартиру, то какие же они общие? В общем, сходите на юр. ликбез
elesha2112 © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

в этом деле лучше перебдеть или если ты думаешь что одной только бумажкой о кредите можно легко разрешить дело о распиле 15 лимонов?
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

и на слова тебе верить никто не будет "вот у меня лежит, а может мне дядя, а может кто то мне" это не прокатит
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

и что ты сняла те деньги которые были на добрачном счете и именно их! а не мужнины потратила на квартиру это надо будет тоже доказать
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

ну это же просто)) Учите матчасть
elesha2112 © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

мне незачем) у меня ниче не было до вступления в брак)
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

никакой собственности вообще и денег то 100 долларов да и то наличными)
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

Роза, ну не словам, а выписке из банка. И не важно , откуда они у меня. если я выйду замуж 28 октября 2011, а счет открою 27 октября 2011, то это МОИ!ЛИЧНЫЕ!ДОБРАЧНЫЕ! деньги
elesha2112 © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

да это должно быть подтверждено докуменально как и факт движения этих средств с твоего счета на счет застройщика и документы предоставлены в суд
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

откроешь счет и 27 же положишь на этот счет деньги
В жутких розочках © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

ну естественно. а потом я просто счет пролонгирую, и в банке это все видно
elesha2112 © (27.10.2011 13:10)
Прямая ссылка

ну и что? она не показатель, понимаешь? ну вот моей дочери ее отец дает денег ежемесячно, достаточно большую сумму. и алименты он мне платил не через суд, и большие. и они лежат в банке
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

выпиской из банка
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

а зачем доказывать, если муж при заключении договора ипотеки этот факт не оспаривает, он согласен и подписывает
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

может аппелировать легко за давностью лет что типа я на него надавила или вообще киданули его а он не понял
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

НУ ЭТО УЖЕ БУДЕТ УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ладно, я сказала что знаю, дальше думайте сами-решайте сами миллионы так покупают квартиры и заключают договора на доли собственности в случае развода а ничего не пополам
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

вот если ты сможешь в суде доказать, что они были и ты потратила именно ИХ, то флаг в руки, иначе это совместные деньги)
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

вот да кстати
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

еще раз: муж на подписании договора не протестует и подписывает что это твои ДЕНЬГИ, ЗАЧЕМ ТОГДА СУД И ОСПАРИВАНИЕ?! БЛИН, НУ ВЫ ДАЕТЕ((
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Пчел, делайте что хотите ужо)))))
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

если муж не протестует это одно а другое дело если он решит оттяпать полквартиры
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

ну не получится, говорю же, были прецеденты
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

договор был им подписан расторгнут он может быть в том случае, если признается факт его недееспособности (типа сбрендил) на тот момент или что было моральное давление со стороны но это уголовное уже дело и ведется совсем иначе
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

добрачное имущество может быть, та же квартира или деньги на счетах
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

доказательства? надо иметь документ о наследовании и дарении
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

+1000 !
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

не надо. у меня вот есть добрачная квартира, она мне не завещана и не подарена. И деньги есть добрачные, я могу выписки из банка принести, что они у меня там с 19лохматого года
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

она добрачная продашь и купишь другую в браке - подаришь половину мужу в случае развода
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Роз, нельзя быть такой неподкованной в юр вопросах с тремя то детьми))
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

как видишь - можно)
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

все правильно говоришь)
МариКа © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

нет. потому что в договоре запишу, что в новой квартире моя доля больше.
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

докажи суду на основании чего это написано
В жутких розочках © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

на 15
elesha2112 © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

при разделе да пополам между супругами
Пчёла © (27.10.2011 12:10)
Прямая ссылка

Страницы: 1 2 3
 

Что не так с этим комментарием ?

Оффтопик

Нецензурная брань или оскорбления

Спам или реклама

Ссылка на другой ресурс

Дубликат

Другое (укажите ниже)

OK
Информация о комментарии отправлена модератору