В период семейных отношений, считается, что тратятся общие средства. Так что если вы выйдете замуж, то та часть квартиры, которая оплачена в период брака будет являться совместной собственностью. Чтобы избежать этой ситуации, придется заключить брачный договор.
Если найдется такой банк, который устроят указанные вами условия, то сделка возможна.
Позвоните в наш отдел ипотеки. Возможно Вам смогут предложить банк, который работает с иногородними.