Ответ :
1. Частично досрочное погашение ипотеки выгодно. При этом существует разница в способе погашения, а их выделяют два: в счет погашения срока и в счет погашения ежемесячного платежа. Если ежемесячный платеж для вас комфортен, а сумма досрочного погашения весомая, то выгоднее погасить в счет снижения срока. В результате совокупная переплата по кредиту будет меньше.
2. Инвестиции в недвижимость - очень щепетильная тема, следует понимать: какова цель вложений; центр какого города вы рассматриваете; как будете использовать данное жилье.
С уважением, Молокова Елена