Возможно ли переоформление строящейся недвижимости?

Здравствуйте, Алена! Всегда читаю Вашу рубрику, мне очень нравятся Ваши ответы и рекомендации касательно финансов. Мой вопрос, может быть, не совсем по Вашей части, но я не знала, куда написать... В общем, в апреле 2012 года я приобрела строящееся жилье в Москве, но т.к. меня в тот момент не было в Москве, оформила квартиру не на себя, а на свою родственницу. Хотелось бы узнать, в связи с этим смогу ли я сейчас переоформить квартиру на себя (осуществить куплю-продажу), или придется ждать срок 3 года? Вроде бы есть такой закон. Квартира должна быть сдана в эксплуатацию в декабре 2014 года. Спасибо огромное заранее.

Анна, Магадан, 30 лет

Алена Стрелкова

Независимый финансовый советник

Ответ : Ситуация неоднозначная, всё зависит от того, какого рода был оформлен договор с застройщиком. Дело в том, что любые операции с недвижимимостью (продажа либо дарение) могут осуществляться лишь при наличии свидетельства о собственности, которое Ваша родственница получит лишь после того, как дом будет достроен и пройдет гос. приемку. После того, как появится данное свидетельство, можно будет оформить договор купли-продажи, либо дарение. Однако имейте в виду, что при дарении одариваемый может избежать 13% налога лишь по истечении 3 лет с момента получения свидетельства о собственности. Сейчас возможно лишь оформить передачу прав, но здесь необходима работа с юристами, так как существует много тонкостей в договорах между застройщиком и инвестором.

С уважением, Алена Стрелкова

Жизнь после геля: как быстро привести ногти в порядок после долговременного покрытия

Маникюр с гель-лаком - прекраснейшее изобретение для красоты наших рук, но иногда нам приходится делать перерывы и восстанавливать ногти...

Тренды в дизайне интерьера 2025: что повесить над кроватью?

Представляем актуальные идеи для декора спальни.

Графический дизайнер как востребованный специалист: что он делает и где работает

В условиях информационной перегруженности и высокого уровня конкуренции, качественный визуальный контент стал важнейшим инструментом привлечения внимания аудитории, а графический дизайнер — ключевой фигурой в его создании. И это профессия подходит, как для парней, так и для девушек.

"Просто прикололись": Катя Гордон рассказала, сколько заработала на дуэте с Лерой Кудрявцевой

Зачем поющий юрист стала записывать песни со своей подругой?

Зимний детокс: овощные смузи и супы для восстановления организма

Смузи и супы – это твои союзники в подготовке к праздникам и поддержке энергии. Так что ставь блендер на максимум и наслаждайся не только вкусом, но и результатом в зеркале!

Поберегите свои глазки: 4 проверенных способа сохранить здоровье глаз в эпоху экранов

Наши глаза – незаменимые. Да, мир становится все более цифровым, и экраны никуда не денутся, но вы можете сделать этот мир комфортнее для себя

Выбор читателей

10/11ВскРетро-футуризм: слияние эпох в современном гардеробе 11/11ПндЕго высочество кортизол: 7 способов снизить уровень "гормона стресса" в организме 13/11Срд"Маски слетают": Ольга Бузова высказалась о любовном треугольнике в шоу "Звезды в джунглях" 11/11Пнд"Шейные позвонки меня ненавидят": Сергей Лазарев о сложностях своего насыщенного графика 11/11ПндМуцениеце рассказала, насколько сильно злилась на Прилучного: "Было желание навести порчу" 11/11Пнд"Я не ожидала, это был удар": певица Глюкоза рассказала об обиде на Максима Фадеева