Cельская ипотека в 2021 году: будет ли продлена

Правительство разработало еще одну льготную программу по ипотеке — выделило 1 млрд рублей для улучшения жилищных условий россиян. Расскажем о том, как действует «Сельская ипотека» в 2021 году и какие прошли изменения.

Особенности программы

Ипотечная программа под низкий процент способствует заселению сельской местности. Она имеет такие особенности:

Программа позволяет оформить кредит по льготной ставке.

Низкий процент ставки по ипотеке от 3% годовых с возможностью понижения до 1% объясняется просто. Государство предоставляет субсидии кредитным организациям, чтобы они могли компенсировать недополученные доходы.

Ставка по кредиту может уменьшиться с 3% до 0,1%, если власти регионов из своих бюджетов выделят средства, тем самым мотивируя активность местных жителей.

Интересно! Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021 год

Участвуют все регионы, кроме двух столиц: Москвы и Петербурга.

Каждый житель Российской Федерации, подходящий под условия программы, может самостоятельно определить место приобретения жилья. Соблюдение направленности кредитования – цель проекта. На решение о выдаче кредита не влияет место жительства заявителя.

Правительство предусмотрело внесение поправок в «Сельскую ипотеку».

Гибкость программы позволяет выделять больше средств на ее воплощение из бюджета. Расширился список объектов недвижимости.

На заемные средства можно построить дом по индивидуальному проекту.

Как вариант, можно завершить начатое строительство. Новострой или недострой также могут стать предметом для сделки по программе. Завершение строительства должно закончиться спустя 2 года после подачи заявки.

Как действует «Сельская ипотека» в 2021 году

За первый год действия программы «Сельская ипотека» был выделен и расходован 1 млрд рублей. Так как этих средств не хватило всем желающим, было принято решение о добавлении еще 2 млрд.

Программа действует до конца 2022 года. Соответственно, все желающие должны подать заявления на участие. В 2021 году в бюджете запланировано 4 млрд рублей на реализацию программы.

Приоритетными регионами для выдачи кредитов были заявлены: Крым, Калининградская область, республики Северного Кавказа, Севастополь и зона Арктики. Но выбор места жительства своего региона также понятен всем, включая разработчиков.

В 2020 году наибольшее число обращений было от жителей юга России: Краснодарского края, республик Башкирия, Татарстан и Удмуртии. Жители более северных районов: Тюменской, Новосибирской, Иркутской областей и Красноярского края также приняли активное участие в «Сельской ипотеке».

Интересно! Детские пособия до 3 лет в 2022 году и последние изменения

Изменения в программе

В связи с большим спросом на участие в ипотеке Правительство ввело некоторые изменения:

разрешило использовать средства маткапитала для первого взноса или погашения процентов;
для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа увеличился размер кредита до 5 миллионов рублей;
для получения кредита достаточно иметь договор аренды земельного участка.

Действие «Сельской ипотеки» рассчитано до 31 декабря 2022 года. Вопрос о том, будет ли продлена программа до 2025 года, пока находится в стадии рассмотрения.

Кто может принять участие в «Сельской ипотеке» в 2021 году

Граждане России в возрасте от 21 года до 75 лет могут подать заявление на получение льготной ипотеки под низкий процент.

Не повлияют на решение о выдаче кредита:

социальный статус;
семейное положение;
место проживания в данный момент.

Граждане имеют право на получение льготного кредита только один раз. Главное, на что обращают внимание сотрудники банков – платежеспособность. Учитывается возможность заявителя расплатиться по условиям.

Интересно! Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2022 году

Отказом в предоставлении кредита может стать плохая кредитная история или недостаточный доход.

Родственники, супруги (жена, муж), родители могут стать созаемщиками. В банк нужно будет предоставить документы, подтверждающие родство.

Дополнительные условия по выдаче кредита на «Сельскую ипотеку» выдвигают сами кредитные организации. Если в одном банке откажут, можно обратиться в другой.

Условия программы

Жилая недвижимость должна располагаться за городской чертой.

Средства выделяются на приобретение недостроенного жилья, на покупку квартиры на вторичном рынке или новостроя. Главное условие – объект недвижимости должен находиться в сельской местности.

Допускается покупка жилья в городах с населением меньше 30 тысяч человек. В основном, объектами выбора в качестве населенных пунктов должны стать: поселок городского типа, деревня, село или хутор.

Первый взнос от заемщика должен быть в размере 10-15% от суммы.
Срок действия кредита – 25 лет.
Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания.
Ставка — от 1 до 3%.

Интересно! Размер единовременного пособия при рождении ребенка в 2022 году

Какие регионы участвуют в «Сельской ипотеке»

По программе льготного кредитования граждане России выбирают любую область проживания. Исключение составляют Москва и Московская область, Санкт-Петербург.

Для жителей Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, а с 2021 года и для проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе размер кредита составляет 5 миллионов рублей.

Для жителей остальных регионов сумма займа составит 3 миллиона рублей.

Как оформить

Оформление «Сельской ипотеки» происходит так же, как и оформление любой другой ипотеки:

Сначала стоит определить место жительства. Желание поменять регион удачно вписывается в программу.
Нужно подобрать объект недвижимости, подходящий под действие программы.
Выбрать кредитную организацию.
Подготовить справку о доходах и документы по предполагаемому жилью.
Подать заявление в банк.

Итоги

Ставку по «Сельской ипотеке» можно снизить с 3 до 0,1% за счет средств местных властей.