Дополнительная жилплощадь при рождении ребенка
Важно знать площадь квартиры. Норма постановки на учет в г.Москва 10 кв.м. общей площади на человека. Если на вас приходится меньше установленной нормы, вам следует обратиться в жил.отдел вашей районной управыСветлана, Гусь-хрустальный, россия, 22 года
Бывший супруг требует прописать его у родителей
Что касается вашей квартиры, то никаких прав на нее ваш бывший супруг не имеет. Относительно квартиры родителей, то претендовать на собственность ему не удастся, а побороться за право пользования он может, хотя гарантировать, что ему будет предоставлено право пользования я бы не стала, скорее наоборот.Ирина, Россия,г.псков, 36 лет
Очередь молодая семья и прописка
Если вам и супругу до 30 лет, супруг будет прописан с вами, у вашей семьи не будет другой собственности, то вы можете стать участниками программы Молодой семье доступное жилье, т.к. вы не будете обеспечены жильем по социальной норме (18 кв.м. на человека). Также можно приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита. Непонятно что вы имеете ввиду под словом надежна ли она? Вы приобретаете недвижимость на свое имя за счет кредитных средств. Квартира остается в залоге, но собственник вы. После погашения задолженности залог снимается. Для получения дополнительной консультации, а также если вам необходима помощь в получении кредита, подбору недвижимости и проведению сделки вы можете обратиться в компанию МИЭЛЬ-Недвижимость по тел. 777-33-77Ольга, Москва, 24 года
Какова перспектива развития таунхаусов?
Не очень понятно, какую экспертную оценку вы хотите получить от юриста. Скорее всего, вам нужно обратиться к аналитикам рынка недвижимости.Татьяна, Украина, Донецк, 31 год
Можно ли оформить квартиру в совместную собственность?
Совместная собственность образуется только у супругов. Что касается документов, то стандартный набор: поэтажный план с экспликацией, выписка из домовой книги. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации.Яна, Хабаровск, 28 лет
Я приватизировала квартиру только на себя
1. Несовершеннолетний ребенок обязательно включается в число собственников, иначе приватизировать невозможно. 2. Если у вас нет родственников, которые могли бы претендовать на обязательную долю (Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы), то можно написать завещание на сына. Если же такие лица есть, то лучше передать имущество при жизни путем заключения договора купли-продажи, ренты или дарения. При дарении сыну налог взиматься не будет. Что касается оспоримости, то оспорить можно любую сделку в т.ч. и завещание, однако для этого нужны веские аргументы и доказательства.Натали, Москва, 30 лет
Будет ли учитываться вторая квартира при получении военного жилья?
Если вы подписали и зарегитрировали переход права собственности по договору дарения, то вы уже собственница квартиры. По закону все площади должны быть учтены, как будут развиваться события на практике, сказать сложно.Екатерина, Москва, 42 года
Как получить ключи от квартиры в новостройке?
Формально говоря, по закону, ключи вы можете получить после регистрации права собственности. Во всех остальных случаях придется договариваться с инвестором. Что касается оформления права собственности, то процесс это действительно длительный. С момента сдачи дома гос. комиссии около 2 лет.Ирина, Москва, 24 года
Приватизация квартиры для последующей продажи
Видимо вы имеете в виду ситуацию, когда документы, подтверждающие право собственности еще не получены? Предварительный договор заключить можно, согласится ли на это покупатель?Наталья, Воронеж, Россия, 24 года
Хочу приобрести комнату в коммуналке
Договор дарения не предусматривает передачу денежных средств. Дарение - безвозмездная сделка. Если же вы передаете деньги, то по сути совершаете сделку купли-продажи. Если соседка обратится в суд и докажет, что вы совершили сделку купли-продажи, а не дарения, то сделку признают недействительной.Гузель, Уфа, 25 лет
Дополнительные метры при расселении
Пока срок приватизации ограницен 2007 годом. Что касается приобретения доп. метров, то это возможно только в случае если ваше жилье находится в собственности.Ника, Москва, 43 года
Можно ли продать квартиру без согласия деда?
К сожалению, соласие вашего деда потребуется в любом случае.Алена, Санкт-Петербург, 25 лет
Хотим поменяться квартирами с соседкой
Квалифицированную консультацию по вопросу ценообразования вы можете получить у специалистов компании МИЭЛЬ-Недвижимость, позвонив по тел. 777-33-77. Что касается оформления, то вы можете заключить договор как в простой письменной форме, так и в нотариальной. В любом случае, вам понадобится специалист, который подготовит договор, поможет с государственной регистрацией сделки, а также проверит так называемую "юридическую чистоту" сделки. Чтобы получить вышеуказанные услуги не обязательно обращаться к риэлтору, можно обратиться к юристам, специализирующимся в области недвижимости, например в Центр Правовых Услуг компании МИЭЛЬ-Недвижимость (тел. 777-555-7)Маша, Москва, 27 лет
Сроки участия в программе для молодой семьи
В соответствии с постановлением Правительства Москвы "О втором этапе Московской программы "Молодой семье доступное жилье" на 2006-2008 г. участниками программы также являются молодые специалисты, т.е. лица, работающие в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы г.Москвы,или являющиеся сотрудниками государственных органов г.Москвы, финансируемых за счет средств бюджета г.Москвы, моложе 30 лет и окончившие высшее учебное заведение.Маша, Москва, 28 лет
Хочу быть уверена, что жилье достанется по наследству моему мужу
Ваши родители в любом случае имеют право на обязательную долю. Как вариант вы можете подарить комнату мужу при жизни.Елена, Москва, 40 лет
Не можем договориться о приватизизации квартиры
Собственник квартиры, в которой вы проживаете (г.Москва в лице соответствующих органов) может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма. Однако шансов, честно говоря, мало. Придется вам договариваться с отцом.Вика, Москва, 23 года
Будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?
В период семейных отношений, считается, что тратятся общие средства. Так что если вы выйдете замуж, то та часть квартиры, которая оплачена в период брака будет являться совместной собственностью. Чтобы избежать этой ситуации, придется заключить брачный договор.Ольга, Москва, 28 лет
Правомерно ли требование дополнительных денег за фактический метраж?
Да, это действительно так. В инвестиционном договоре указывается ориентировочная площадь. Скорее всего там же содержатся условия доплаты за лишние метры. После сдачи дома гос.комиссии производится обмер дома органами БТИ. БТИ определяет точную площадь квартир данного дома. После обмеров БТИ либо вы доплачиваете за лишние метры, либо вам возвращают разницу. Инвестиционный договор также может содержать положение в соответствии с которым перерасчет не производится.Татьяна, Россия, СПб, 28 лет
Могу ли я претендовать на то, что нас с отцом расселят?
Надо или не надо приватизировать квартиру вопрос сугубо личный. Если вы не приватизируете квартиру, то и после сноса ваше новое жилье будет не в собственности. Доплатить за лишние метры можно только если предоставляется жилье в собственность. Что касается конкретных условий, то обсуждать их имеет смысл только когда станут известны сроки сноса, т.к. законодательство может измениться.Наталья, Химки, 27 лет
Сдача квартиры без отделки или под чистовую отделку
В г.Москве существует распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы в соответствии с которым производятся работы на вводимх в эксплуатацию жилых домах по городсткой инвестиционной программме, предназначенных для коммерческой продажию. Так, по квартирам штукатурные работы выполняются в объеме, предусмотренном договором подряда, выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями. Не станавливаются подоконные доски, встроенная мебель, межкомнатные внутренние дверные блоки и дверные блоки в санузлах, также не выполняются выравнивающие стяжки. Также существуют определенные серии домов, где отделочные работы призводятся по усеченной схеме.Что касается перегородок, то существует 3 варианта: 1.устройство перегородок в объеме проекта, 2.без устройства перегородок.При этом все квартиры пердусматриваются как однокомнатные, выполняются перегородки в санузлах и кухне, 3. выполняются контуры перегородок в 2-4 кирпича со штукатуркой. При этом перегородки в санузлах и кухне выполняются по проекту. Какой именно вариант будет в вашем доме указано в инвест. контракте.Людмила, Москва, 33 года
Не можем продать комнату из-за незаконной перепланировки соседки
К сожалению, в порядке виртуальной консультации на ваш вопрос ответить невозможно, нужно видеть документы.Ольга, Тольятти, 34 года
Могут ли возникнуть проблемы при приватизации?
Участвовать в приватизации имеют право зарегистрированные в квартире лица. Если ваш отец в квартире не зарегистрирован, то и участвовать в приватизации он не может. Другое дело, если имеются онования для сохранения им права на жил. площадь, одноко на этот вопрос ответить можно лишь ознакомившись с документами на квартиру и выяснив некоторые детали.Наталья, Воронеж, россия, 24 года
По какой ставке будет начисляться налог?
В соответствии со ст.3.1. НК РФ с наследуемого имущества, в отношении которого свидетльства о праве на наследство выдаются начиная с 1.01.2006, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.Николай, Рф, 22 года
Покупать землю или арендовать?
Право собственности означает, что собственник имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Право аренды дает арендатору лишь возможность пользоваться. Договор аренды заключается на определенный срок. Однако, вы можете заключить договор аренды с правом выкупа. В таком случае, накопив нужную сумму вы сможете выкупить земельный участок.Влад, Магнитогорск, 23 года
Имеет ли право на приватизацию старший сын?
Граждане, занимающие помещения по договорам социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственностью. Также в договор передачи включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в собственность, или несовершеннолетние проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным помещением. Таким образом, старший сын вашей снохи не может быть включен в число собственников, т.к. зарегистрирован и проживает по другому адресу.Наталья Васильевна, Алтайский край, 31 год
Принадлежит ли участок нам, если туда никто не ездил 15 лет?
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходим ряд дополнительной информации. На каком основании вами получен участок, на кого он оформлен, какие имеются правоустанавливающие документы?Ирина, Москва, 21 год
Можно ли перевести жилое помещение в нежилое?
Перевести жилое помещение в нежилое можно будет только после оформления права собственности.Николай, Рф, 35 лет
Оформление дарственной на квартиру
Для совершения сделки собственник или доверенное лицо получают пакет документов: Поэтажный план с экспликацией, справка о стоимости (в случае, если договор будет удостоверен нотариально), выписка из домовой книги, финансово лицевой счет (в случае, если договор будет удостоверен нотариально). Возможно потребуются дополнительные справки, точно можно сказать лишь увидев правоустанавливающие документы на квартиру, а также зная сопутствующие сделке обстоятельства.Юлия, Москва, 30 лет
Могу ли я претендовать на долю в квартире?
Если вы решите приватизировать квартиру, то в результате каждый из участников приватизации будет владеть соответствующей долей в праве собственности. Разменять квартиру вы сможете по взаимному согласию. Что касается наследства, то вы можете претендовать на него только если имеется завещание на ваше имя.Таисия, Москва, 19 лет
Если собственность оформлена на него, я не имею прав на квартиру?
Действительно, совместная собственность возникает только у супругов. Если после заключения брака вы будете продолжать выплачивать кредит, то на эту часть вы сможете в дальнейшем претендовать. Если вы хотите вернуть вложенные средства, вы можете оформить договор займа. Также после погашения кредита возможно переоформить квартиру с тем, чтобы и вы стали собственницей. Рождение ребенка в данном случае ситуацию не изменит.Мария, Москва, 30 лет
Регистрация мужа с разрешения других собственников
Мне не совсем понятен ваш вопрос. Постановка на регистрационный учет это то, что ранее называлось "прописка". Видимо вы имели в виду временную регистрацию?. Для постановки на постоянный регистрационный учет вам необходимо согласие всех собственников.Ксения, Россия, Сочи, 22 года
Что получит молодая семья после сноса дома?
Вероятнее всего это будет 1-комнатная квартира, причем на двоих с отцом.Вера, Москва, 20 лет
Как переоформить бабушкину квартиру на себя?
Вы можете обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи, а затем самостоятельно подать документы для регистрации права собственности в Федеральную Регистрационную Службу. В этом случае вы заплатите нотариальную пошлину в размере 1% от стоимости квартиры, а также госпошлину порядка 1000 рублей за регистрацию перехода права собственности. Также вы можете обратитьться в любую коммерческую организацию, занимающуюся оформлением сделок. В этом случае вам составят договор купли-продажи в простой письменной форме и помогут зарегистрировать переход права собственности. Расценки можно узнать в конкретной организации.Алёна, Москва, Россия, 23 года
Как лучше оформить квартиру, чтобы дочери не могли претендовать на нее?
Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если вы хотите, чтобы квартира была только вашей, то либо покупка должна состояться до регистрации брака, либо необходимо составить брачный договор, которым определить режим имущества, приобретенного в браке.Елена, Москва, 29 лет
Вправе ли мы участвовать в программе для получения субсидии на жилье?
Прогамма "Молодой семье -доступное жилье" рассчитана на семью с детьми, в которой оба супруга не достигли 30 летнего возраста,а также семью без детей, в которой оба супруга не достигли 30 летнего возраста и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами РФ и постоянно проживать в городе Москве. Таким образом, для участия в программе, ваш супруг должен быть "прописан" в МосквеМаша, Москва, 28 лет
Будет ли мой супруг претендовать на долю при сносе?
Поскольку новое жилье вам скорее всего предоставят по договору мены, то супруг не будет иметь прав на квартиру, т.к., насколько я понимаю, квартира в сносимом доме куплена вами до заключения брака. Однако, если вы собираетесь взамен получить большую площадь, доплатив разницу, то супруг сможет претендовать на соответствующую долю.Анжелина, Москва, 25 лет
Как поступить, чтобы сделку купли-продажи не признали недействительной?
Если вы совершаете сделку с участием Компании МИЭЛЬ, то необходимые меры безопасности будут предприняты. Что касается второго вопроса, то можно обратить взыскание на другое имущество продавцов. Чтобы не попасть в такую ситуацию впринципе, для проверки "юридической чистоты" квартиры, можно воспользоваться услугами профессионалов. В настоящее время в Компании МИЭЛь-Недвижимость создан Центр правовых услуг, одним из направлений деятельности которого, является оказание подобных услуг.Глеб, Москва, 31 год
Что полагается взамен 3-х комнатной хрущевки?
Если квартира находится в Москве и принадлежит вам по праву собственнсоит, то по вашему выбору вам предоставят или денежную компенсацию или равноценное жилое помещение. Скорее всего 3-х комнатную квартиру. Если же жилье муниципальное, то взамен вы получите жилье по социальной норме - 18 кв.м. общей площади на человека.Мария, Москва, 25 лет
Нужно ли перезаключать договор или достаточно подписать соглашение?
Перезаключать договор не требуется, достаточно заключить дополнительное соглашение о продлении сроков.Елена, Рф, 52 года
Насколько законно и безопасно покупать комнату в квартире?
Покупка комнаты носит вполне законный характер. Для покупки комнаты необходимо будет собрать пакет документов с тем, чтобы подписания договора купли-продажи и произвести государственную регистрацию сделки, а также, если вы хотите "спать спокойно", проверить так называемую "юридическую чистоту" сделки. Что касается пакета документов, то здесь ничего сложного нет. Список необходимых документов вы можете получить у любого специалиста риэлтерской компании. Что же касается юридической проверки объекта, то тут вам не обойтись без квалифицированной помощи.Оксана, Петрозаводск, 25 лет
Имею ли я право на собственность гражданского мужа?
По действующему законодательству, брак считается заключенным с момента внесения соответствующей актовой записи. Только в этом случае у супругов образуется совместная собственность. Таким образом, вы не можете претендовать на площадь супруга. Дети должны быть зарегистрированы по месту жительства с одним из родителей. Если ребенок с отцом не проживает, он может обратиться в суд с просьбой зарегистрировать ребенка по реальному месту жительства. Однако, исход дела решит суд.Наталья, Москва, 25 лет
Сдача неприватизированной комнаты в аренду
Только с согласия собственника.Светлана, Москва, 50 лет
Хозяйка сдала деньги в общую кассу, а теперь требует назад
Если деньги сдавали вы от своего имени, то и вернуть их можете только вы. Если же деньги предыдущий владелец сдавал от себя лично, а также если каким-то образом закреплено целевое назначение платежа (ремонт труб) и отказ от ремонта труб, то ей нужно обратиться в бухгалтерию кооператива.Наталья, Новочеркасск, 28 лет
Не принимают документы на оформление права собственности на машиноместо
Организацией, осуществляющей обмеры является БТИ. На основании обмеров БТИ вносятся измениения во все документы. Таким образом, председатель ГСК обязан внести изменения в справку ГСК. В случае отказа вы имеете право обратиться в суд, но не с иском к БТИ, а к ГСК.Светлана, Москва, 50 лет
Застройщик изменил проект, не согласовав этот с дольщиками
Безусловно вашей вины нет. Вы можете потребовать расторжения договора с возвратом внесенных денежных средств, а также взыскать с застройщика убытки.Ира, Тюмень, Россия, 23 года
Документы для оформления перепланировки квартиры
Все зависит от вида перепланировки. Если квартира находится в Москве, обратитесь в службу одного окна Мосжилинспекции.Юлия, Россия, 23 года
Возможно ли оформление квартиры целиком на меня?
Вы являетесь наследницей 1 очереди. Если нет других наследников 1 очереди (дети, родители, супруг), то вся квартира достанется вам в порядке наследования. Если же такие наследники есть, вы можете при жизни мамы оформить соответствующий договор (купли-продажи, дарения, ренты).Екатерина, Москва, 41 год
Может ли опекун претендовать на жилую площадь, где прописаны его дочки?
Если квартира приватизирована на всех указанных лиц, то отец детей является наследником бабушки. Таким образом при наступлении определенных обстоятельств сможет стать сособственником. Если же квартира не приватизирована, то бабушка и брат могут при желании "прописать" его в квартиру. Других вариантов я не вижу.Ольга, Москва, россия, 28 лет
Какова процедура переоформления квартиры в собственность члена ЖСК?
На мой взгляд вы ошибочно перенесли на ЖСК сроки окончания приватизации. ЖСК переоформляет квартиры на пайщиков только в случае полной выплаты пая путем предоставления соответствующей справки, переход права по которой подлежит обязательсной государственной регистрации.Василия, Москва, 21 год
Правда ли, что приватизировать квартиру не стоит?
Пока эта информация распространяется на уровне слухов. Говорить о чем-либо с уверенностью можно лишь после вступления в силу законодательного акта. Однако, не следует забывать, что институт собственности в любом случае содержит ряд преимуществ.Ирина, Брянск, 45 лет
Как сделать так, чтобы квартира досталась детям, но не мужу?
1.Если квартира приобреталась вами не в браке, то она не будет являться совместной собственностью, а следовательно, в случае развода делиться не будет.Однако, если квартира приобретена на кредитные средства, а кредит погашается во время брака, то образуется совместная собственность на ту часть, которая выплачена в браке. 2. В случае смерти собственника имущество делится между наследниками по закону или по завещанию, если таковое имеется. Наследники первой очереди - супруг, дети, родители. При наследовании по завещанию учитываются также наследники имеющие право на обязательную долю, а также совместная собственность супругов. В вашем случае имеет смысл оставить завещание на детей. В этом случае, если муж не будет являться нетрудоспособным к моменту открытия наследства, а также если не будет супружеской доли квартира достанется детям.Если же супружеская доля все таки планируется, то выручит только брачный договор. Что касается вариантов с погашенным и не погашенным кредитом, то наследство - институт универсального правоприемства, т.е. все непогашенные обязательства сохраняют силу для наследников.Татьяна соколова, Москва, 40 лет
Является ли перепланировкой установка металлической двери в общем коридоре?
Да, конечно, изменение конфигурации помещения является перепланировкой. Т.к. квартира находится в многоквартирном доме, то помещения, не являющиеся частью квартир в доме (напр. коридоры, межквартирные лестничные площади и т.д.)принадлежат собственникам помещений дома на праве общей долевой собственности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.Марина, Уфа, 27 лет
Можно ли вернуть деньги за те месяцы, что я не жила в квартире?
Если в вашем инвестиционном договоре содержится обязательство оплатить коммунальные услуги за 4 месяца с момента приемки дома Госкомиссией, то вернуть деньги не удастся. Если такое обязательство вы на себя ни каким образом не принимали, то можете попробовать отстоять свои деньги в суде.Наталья климова, Москва, 28 лет
Могут ли договор признать недействительным?
При подписании договора должны присутствовать обе стороны, в противном случае у покупателя нет гарантий, что договор подписан именно продавцом. Если есть сомнения, можно попросить продавца в нотарильно заверенном заявлении подтвердить подписание договора, а также условия, на которых была продана квартира.Ольга, Москва, 51 год
Как разменять квартиру, если супруг не соглашается?
Вопрос не содержит необходимых данных. Однако, если оба супруга являются собственниками, или если это совместно нажитое имущество и договоренности нет, обмен невозможен.Ольга, Дудинка, 45 лет
Как оформить квартиру отца на себя?
В течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту жительства умершего. Наследниками 1 очереди являются дети, родители, супруг. Что касается второго вопроса, то если ваша мама сначала продаст квартиру в Зеленограде, а затем приобретет в Москве, то оформить можно сразу на внучку. Если планируется мена, то такой договор заключается между имеющимися уже собственниками. Однако, в дальнейшем будет возможно переоформить квартиру на вашу дочь.Наталья, Москва
Буду ли я иметь права на жилье, отписанное мне сестрой?
Вы можете оформить в Российском Консульстве доверенность даже на вшу сестру с тем, чтобы она приняла дар от вашего имени. Если же вы хотите оформить сделку после вашего возвращения, то разница между этими операциями лишь во времени. Согласие супруга вашей сестры не потребуется, т.к. дарение сделка безвозмездная, а следовательно совместная собственность у супругов не возникает.Yulia, Корея, 24 года
Будет ли старший сын иметь долю в жилищном сертификате?
Условия получения сертификата бывают разные, в зависимости от вида сертификата. Если по предолженным вам условиям необходимо сдать площать, то и сертификат видимо предоставляется на всю семью. Таким образом, новая площадь доллжна приобретаться на тех лиц, которые указаны в сертификате. Если сертификат выдан на всю семью, то отказаться от переезда нельзя.Анастасия, Россия, 23 года
Можно ли купить квартиру с помощью субсидии и ипотечного кредита?
Если найдется такой банк, который устроят указанные вами условия, то сделка возможна.Светлана, Москва, 35 лет
Имею ли я права на квартиру бабушки?
Наследники 1-й очереди: дети, родители, супруг. Т.е. после смери бабушки сначала наследует ваш отец. Вы с братом унаследуете квартиру только в том случае если к моменту открытия бабушкиного наследства не будет в живых вашего отца, а также если завещанием не назначены другие наследники.Евгения, Россия, 24 года
Как купить квартиру, если опека разрешает продажу?
Если у вас достаточно средств для того, чтобы купить коттедж без продажи квартиры, то такая операция возможна без получения разрешения органов опеки и попечительства. Если же без продажи не обойтись, попробуйте изменить место жительства ребенка (например, прописать его по месту собственности) и получить разрешение органов опеки по новому месту жительства. Если же и это не поможет, вы можете обжаловать отказ органов опеки и попечительства в суде.Наталья, Москва, 34 года
Возможно ли ребенку отсудить долю матери в квартире?
Если доля очень мала, то возможен выкуп доли, но в вашем случае это невозможно. Можно отказаться от наследства и не принимать его вовсе. Для несовершеннолетнего ребенка отказ возможен только при условии получения разрешения органов опеки и попечительства.Мария, Москва, 32 года
На какой источник сослаться в договоре для повышния арендной ставки?
Цена договора согласовывается сторонами договора. Вы можете предложить свой вариант арендодателю, но в его воле соглашаться или нет. он может устанавливать ставку арендной платы по своему усмотрению. Курса ставки арендной платы не знаю. не видела такого в договорах. Можете предусмотреть изменение цены каждый год. но что будет выгоднее для Вас, еще вопрос.Елена, Москва, 30 лет
Покупка квартиры или ипотека для "молодой семьи"
Попробуйте обратиться к нам в Компанию на сайт в Управление ипотеки. Они Вам помогут посчитать деньги, возможности и т.д.Михаил, Москва, 19 лет
Можно ли потребовать от строительной компании возврата средств?
Надо читать договор. По описанию "не лечу", к сожалению. Покажите грамотному юристу весь пакет документов, ключая финансовую документацию. Варианты могут быть самые разные от вполне законных до откровенного мошенничества.Татьяна, Москва, 41 год
Строительная компания не хочет вернуть деньги за посреднический договор
Уже отвечала на подобный вопрос. По описанию "не лечим". Нужно видеть весь пакет документов, включая приходные ордера на деньги. Покажите грамотному юристу-жилищнику.Вероника, Москва, 40 лет
Прописка новорожденного в квартире свекрови
Ребенок может быть зарегистрирован только с одним из родителей до достижения им 14 лет. Соглашение об отказе от прав не будет иметь силы. Вы, например, расторгая брак и теряя связь с семьей бывшего мужа теряете и право на пользование его имуществом. Но ребенок ведь связь с отцом не теряет. По поводу уменьшения площади, в разных районах к этому относятся по-разному. Попробуйте спросить в жилищных органах. Редко, но отправляют в опеку.Анна, Солнечногорск Московской области, 27 лет
Какое образование и знания необходимо получить?
К сожалению, не располагаю информацией по образовательным учреждениям Мурманска.Кристина, Мурманск, Россия, 22 года
Раздел квартиры между родственниками
Не поняла Ваш вопрос. Что делить и в каком случае? Уточните, пожалуйста. Вы о наследстве или о получении нового жилья?Светлана, Москва, 26 лет
Сестра продала одну квартиру и купила другую
Договор нужно читать. Кроме того, существуют правила, предусмотренные Гражданским Кодексом, и действует он несмотря на то, что написано в договоре (в некоторых случаях). Покажите договор опытному юристу, обязательно специализирующемся на жилье, и он ответит, можно ли расторгнуть договор в одностроннем порядке, или придется ждать до октября.Ирина, Екатеринбург, 29 лет
Надстройка над комнатой
А как это у Вас вообще получилось? Это в городе? В любом случае это называется перепланировкой или переоборудованием. Оформление обязательно. Новым законодательством предусмотрены довольно жесткие меры для приведение жилья в соответствие. Не знаю только, как собираются отселять нарушителей на практике и продавать такое имущество с торгов. Штрафы выглядят реальнее. Можно, конечно, рассчитывать на то, что никто не узнает о такой постройке.Ольга, Санкт-петербург, 30 лет
Хочу продать дачу без помощи агентства
На нашем сайте был в свое время материал на эту тему: и статья Стретовича, и тест для клиентов. Если наши сотрудники еще не убрали материал, почитайте и сделайте вывод. Непросто это. Я бы сама продавать недвижимость без помощи профессионала не стала, хоть и работаю в крупнейшей риэлтерской компании 10 лет.Светлана, Москва, 42 года
Сколько стоят услуги по приватизации?
В этой ситуации могу только порекомендовать специалистов, которые помогли бы комнату продать. Со сдачей в аренду сложнее. Агентства таким представительством обычно не занимаются. Может быть представитель сможет договориться с бывшей женой. Иногда легче действовать через посредников, особенно когда отношения испорчены.Ольга, Москва, 68 лет
За квартиру платить никто не хочет
Не зависит это от того, кто главный. Тот кто оплачивает коммунальные платежи, может взыскать через суд с остальных их доли, предъявив квитанции. Исковая давность 3 года. Так что, за 3 прошедших года можно предъявлять требования. По новому законодательству можно отселять злостных неплательщиков. На моем подъезд уже висят страшилки про неблагоприятные районы и норму предоставления по 6 кв. метров на человека. Как это будет работать на практике, не знаю. Но в законе уже есть.Катерина, Москва, 26 лет
Изменятся ли мои права на наследство в случае покупки новой квартиры?
Если Вы купите эту квартиру просто на себя или на двоих с мужем, Вам останется ровно половина, как совместно нажитое имущество. Подстрахуйтесь брачным договором, где укажите, что наследственная квартира лично Ваша, деньги от ее релизации тоже, и приобретаемая новая квартира на Ваше имя станет Вашей личной собственностью. Иначе, скорее всего придется делиться с мужем и спрашивать его согласия на распоряжение вновь приобретенной квартирой.Елена, Санкт-петербург, 23 года
Имеет ли право вторая внучка на часть квартиры?
Если Вы единственный собственник, то никто не сможет претендовать на ВАшу собственность, если только не будет оснований оспорить документы. Только я не понимаю, вместе приватизировали квартиру, это как? Не учли несовершеннолетнего ребенка? Тогда это нарушение законодательства и она (Ваша дочь) может предъявить претензии. Если она была собственником, то нет законных возможностей переоформить собственность на Вас. Надо смотреть документы.Лидия, Москва, 36 лет
Когда можно начать ремонт в новостройке?
Иногда можно начать делать ремонт сразу. Главное, чтобы потом не было никаких споров. В Москве достаточно объектов, по которым оформление документов затянуто, а в домах уже люди живут.Анна, Москва, 19 лет
Покупка квартиры в новостройке
По новостройке можно дать ответ только посмотрев документы. Очень много подводных камней. прописываться можно сразу, как только прописка в новый дом открыта. Вопрос, когда потребуют освобождения покупатели Вашей прежней квартиры.Ирина, Москва, россия, 23 года
Принудительный обмен
К сожалению, принудительный обмен практически нереален. Чтобы использовать все шансы, все-таки поговорите с опытным юристом в сфере недвижимости. Вдруг есть что-то за что можно зацепиться, т.к. на первый взгляд ситуация безвыходная. Подумайте сами, что может повлиять на бывшего мужа. Идеальные 2\3 доли тоже можно попытаться продать. Цена их правда будет очень мала и купить Вы сможете только что-то в другом регионе. Может быть использовать этот шанс, как у Райкина, для мотивации обмена? Покажите квартиру несколько раз каким-нибудь мрачным личностям, может Ваш бывший муж будет сговорчивее. Но он должен поверить, что Вы готовы переехать в Орехово-Зуево, например.Светлана, Москва, 35 лет
Досрочное расторжение договора аренды
Нужно читать договор, предусмотрено ли вообще расторжение договора по воле одной из сторон и на каких основаниях, есть ли за это штрафные санкции. Почитайте сами повнимательнее с учетом ссылок на статьи закона (под номерами статей много чего может скрываться). Основанием может послужить существенное нарушение условий договора противоположной стороной. Лучше показать юристу, специализирующемуся на недвижимости.Ольга, Москва, 20 лет
Прописка без согласия матери
Без согласия остальных проживающих прописан может быть только несовершеннолетний ребенок. Попробуйте разобраться в причинах отказа матери. Может быть поможет договор пользования, заключенный на время или разъяснение ей нормы закона, согласно которому бывший супруг (после развода) утрачивая связи с семьей, предоставившей жилье, утрачивает и право пользования жилплощадью. Опять же, зачем Вам прописка именно в этой квартире? Мать, видимо, боится Ваших претензий на площадь. Вам виднее, сможете ли Вы ее успокоить и убедить пойти навстречу.Светлана, Москва, 29 лет
Освобождение квартиры
В Ваших договорах купли-продажи должны быть предусмотрены сроки освобождения квартир как проданной, так и приобретенной. Стороны вольны сами выбирать сроки. Если Вам пока некуда переехать, нужно было изначально договариваться о соответствующем сроке освобождения квартиры с Вашим покупателем. Если у Вас с ним нормальные отношения, попробуйте договориться сейчас. Также придется пообщаться и с Вашими продавцами. Если они едут в свободную квартиру, может быть можно выехать быстрее, но я не советовала бы делать это до получения свидетельства о собственности.Алена п., Владивосток, 29 лет
Разъезд с бывшей женой
В данном случае не совсем понятно, сколько вообще людей живет в квартире. Судя по всему есть еще кто-то, т.к. в оставшихся комнатах не может быть только 2 человека. Для нормального разъезда, естественно, выгоднее всего приватизация всей квартиры сразу (пусть и по разным лицевым счетам, по другому будет незаконно) и одновременный разъезд. Для этого нужно согласие всех. Можно попробовать спровоцировать остальных приватизацией комнаты на Вашего сына с внуком. Они будут иметь возможность продать комнату независимо от воли остальных. Может быть и этих денег хватит для покупки чего-то другого в кредит или в Подмосковье, или просто подтолкнет бывшую жену договориться, когда ее семья реально поймет, что в ближайшем будущем им или придется реальную цену заплатить за комнату или появится в квартире "чужой дядя".Ольга, Москва, 68 лет
Досрочное расторжение договора аренды
повтор, см. ответ на такой же вопросОльга, Москва, 20 лет
Договор с фирмой, которая не выполнила свои обязательства
Может быть уже слишком поздно, но все равно отвечу, что нужно внимательно читать договор. За что именно Вы заплатили. Выполнило ли агентство свои обязательства? Есть ли у Вас подтверждение приема денежных средств? Обратитесь к руководству фирмы или в МАГР (Московскую ассоциацию гильдию риэлторов).Наталья, Москва, 24 года
Эксклюзивный договор
Вы вольны выбирать на рынке, в т.ч. такое агентство, о котором Вы ничего плохого никогда не слышали. Деньги, о которых Вы упоминаете в своем письме, берутся не за просмотр квартир (которые, кстати, не являются нашим товаром), а как гарантия того, что Вы сотрудничаете только с нами и входят в стоимость квартиры. Если эксклюзивный договор не будет исполнен по нашей вине, вся сумма возвращается полностью. Про время просмотра, я думаю можно договориться, т.к. кроме Вас есть еще продавец квартиры и у него свои требования. Нужно только согласовать воозможности всех сторон. Если агент ведет себя некорректно, обратитесь, пожалуйста, непосредственно к руководителю отдела, который все решит.Наталья романовна, Москва, 25 лет
Совместная собственность по наследству
Наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители. Все в равных долях. Если составлено завещание, иметь право на обязательную долю будут нетрудоспособные родители и несовершеннолетние дети наследодателя в 1/2 доле от той части, которую они бы получили по закону. Вот и считайте. А супружеская доля выделяется в 1/2 только от совместно нажитого имущества. Не уверена, что без заключения брачного договора, Вы можете подарить свою долю мужу, т.к.и она является совместным имуществом. Как дарить ему его же? Но точно ответить не могу, т.к. не вижу документов. Покажите их специалисту, и он скажет точно, кто на что претендует.Екатерина, Москва, 30 лет
Порядок приватизации квартиры
Нужны доверенности от всех проживающих. Если оформляться квартира будет в собственность кого-то одного, то от второго в нотариальной форме заявление о согласии с приватизацией на имя оставшегося и отказе от своей доли в праве собственности. Все документы на приватизацию подаются в подлинниках. Справки в БТИ также собираются по предъявлению подлинных документов.Диана валеева, Казань, россия, 20 лет
Право собственности на квартиру
Только собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Принудить распорядиться собственностью нельзя. Нельзя и принудить распорядиться средствами от реализации собственного имущества, даже в судебном порядке. Другой вопрос, как оно (имущество) в его собственности оказалось? Покажите документы юристу, специализирующемуся в этой области. Трудно ответить точно, предполагая, а не опираясь на факты.Марина, Москва, россия, 22 года
Прописка в квартире мужа
Можно попробовать в судебном порядке признать право пользования жилой площадью, но думаю, что это мало перспективно. Вопрос: зачем Вам это? Дело в том, что с расторжением брака, например,по ныне действующему законодательству, бывший супруг теряет право пользования квартирой и подлежит выселению. И не испортит ли Ваши отношению любой инициированный по данному поводу судебный процесс? Если муж сомневается в последствиях Вашей регистрации на его жилую площадь, посоветуйте ему сходить к грамотному адвокату, вдруг его сомнения рассеются? Ведь почему-то он против. Надо задуматься о причинах его отказа.Мария, Москва, 33 года
Регистрация прав на квартиру
Ваши документы действительны и Вы являетесь собственниками квартиры, если прошли регистрацию в государственных органах в 1993 году. Если Вы захотите что-то предпринять с квартирой, регистрация будет проводиться одновременно. Однако, в некоторых местностях власти требуют всем поголовно пройти перерегистрацию. Квитанция действительна, пока тариф не изменится.Tatyana, Россия, 32 года
Право преимущественной покупки
Как так могло получиться? Наследство или супружеская доля? Если у каждого по 1/2 доли в собственности (предполагаем именно это), то при распоряжении имуществом действует правило преимущественной покупки по ст. 250 ГК РФ. Вы обязаны в течение 1 месяца со дня извещения о продаже доли выкупить ее по предложенной цене и на других оговоренных в извещении условиях. После доля может быть продана любому лицу на тех же условиях. Если извещения не было, на выкуп доли по условиям, указанным в состоявшемся договоре купли-продажи, у Вас 3 месяца. Расстрою Вас, наверно, но на дарение этой доли никакого согласия не надо. Утешает то, что половина однокомнатной квартиры вряд ли кому нужна.Наталья, Москве, 28 лет
При приватизации не учли ребенка
Если на момент приватизации Вы действительно проживали в бабушкиной квартире и были несовершеннолетней, можете признать право собственности через суд на причитающуюся долю квартиры, если только не пропущены сроки давности. Нужно для этого больше информации. На наследство Вы можете претендовать только по праву представления, если на момент смерти бабушки Вашей мамы уже не будет в живых, наравне с дедей, или, соответственно его детьми при аналогичной ситуации.Настя, Москва, 25 лет
Количество собственников при приватизации
Как Вы решите, так и будет. Учтите права и круг возможных наследников и волю собственника распорядиться имуществом (пусть даже и долей) по своему усмотрению. Если Ваш отец откажется в Вашу пользу от приватизации, у него сохранится право пользования квартирой.Катерина, Самара
Продажа трехкомнатной квартиры
Как получилось, что Вы прописаны не там, где собственность? Другие комнаты куплены? Вы можете приватизировать на себя или кого-то другого оставшиеся комнаты? Как оформлены в собственность 2 комнаты? Видите сколько вопросов.Что сделать выгоднее, по комнатам или целиком? Можно ли рассчитывать на муниципальную комнату (с ними сейчас огромные проблемы в связи с изменившимся законодательством) можно разобраться только юристу, который посмотрит Ваши документы и эксперту, который оценит имущество. У Вас рядом наше отделение на Таганке, приходите, там достаточно юристов. Или в Перово.Венера, Москва
Ожидание сертификата на оформление жилья затянулось...
Все зависит от наличия или отсутствия собственности у членов семьи лиц, указанных в сертификате. В нашем агентстве по этому вопросу Вы можете проконсультироваться подробно с юристом Караваевой Анастасией.Елена, Волгоград, 25 лет
Право собственности на квартиру
Раньше такая ситуация сложиться не могла в принципе, а теперь изменили содержание 292 статьи ГК. Вопросов несколько: когда квартира продана, до или после введения в действия изменений? и как и когда квартира оказалась в собственности бывшего мужа? Попробуйте в любом случае обратиться в органы опеки и попечительства и в органы прокуратуры. В первых защищают права детей, а во вторых ловят мошенников.Лариса, Ижевск, 30 лет
Признание права пользования
Попробовать признать право пользования в судебном порядке, но это достаточно сложно. Легче может быть, если было волеизъявление Вашего мужа прописать дочь, но он по независящим от себя причинам дело до конца не довел. Нужен квалифицированный адвокат.Лена, Москва, 40 лет
Риск надувательства при покупке квартиры
Ох уж эти риски... Риск есть всегда. Вопрос, что конкретно Вы собираетесь купить, на каких условиях и у кого. У нас на сайте есть тест "Как купить квартиру без помощи агентства". Попробуйте ответить на вопросы. Если Вы про новостройки, то там, вообще, одни сплошные риски. Обратитесь за помощью к тем специалистам в области недвижимости, которым Вы доверяете, и чью репутацию Вы проверили. В любом случае нужно обсуждать конкретный объект и конкретных субъектов.Ира, Москва, россия, 22 года
Продажа комнат в коммуналке
Весь вопрос в праве собственности. Кто собственник какой из комнат? Если все комнаты собственные, читай ответ про право преимущественной покупки и статью 250 ГК РФ. Если муниципальные, то соседи не могут контролировать процесс прописки-выписки в другие лицевые счета. Если есть подозрения в мошенничестве, обратитесь в прокуратуру, а для начала выясните в РЭУ, кто же у Вас там прописан.Алексей, Люберецкий р-н, малаховка, 25 лет
Продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа
Нет, новое законодательство (читай Жилищный кодекс РФ) прямо распространил на продажу комнат действие ГК РФ ст. 250. Есть выше ответ про право преимущественной покупки. там все подробно написано.Диля, Россия, москва, 26 лет
Прописка несовершеннолетнего ребенка
Ваш бывший муж имеет право без согласия остальных прописать в квартиру своих несовершеннолетних детей. Любые обязательства по поводу выписки ребенка будут недействительными. Попробовать доказать в суде, что он утратил право пользования площадью можно, лучше бы это было делать раньше, до прописки ребенка. Это очень сложный и малоперспективный процесс. Положительным фактом может быть только наличие у семьи Вашего бывшего мужа другой площади, например квартиры в собственности. Будет куда попробовать его выселить вместе с ребенком. Но шансов мало.Елена, Москва, 35 лет
Работа юриста в сфере недвижимости и страхования
Работа юриста ответственна в любой отрасли. На что у Вас не хватит смелости? Или это про 200? Сразу после института даже с блестящей теоретической подготовкой Вам много не заплатят, но и не 200 у.е. конечно. Нам, например, хорошие специалисты всегда нужны. Но у нас очень высокие требования к знаниям. Практики можно набраться и приступив к работе. Еще вопрос: какое такое второе образование? Если Вы сами не знаете чего хотите, вряд ли я решу за Вас. Или решайтесь и приходите на собеседование (к нам или в любую другую организацию) или начните в большой конторе работать техническим специалистом, чтобы понять, о чем речь в данном бизнесе. Опять же, определитесь, что Вам ближе люди или бумаги?Ната, Москва, 24 года
Приобретение жилплощади в новостройке
Нужно внимательно ознакомиться со всем пакетом документов, начиная с отвода земельного участка под строительство дома. У нас в государстве иногда бывает, что дом уже стоит, а на какой земле непонятно. Переоформление соинвестирования возможно только на определенных стадиях. Риск останется в любом случае. Опять же, куда Вы собираетесь выписаться из продаваемой квартиры (или Вас покупатель потерпит довольно долго, сроки часто нарушаются когда речь о новостройках) и как вселиться туда, где еще ничего не оформлено? Дом, наверняка, без отделки, а начинать ремонт в чужом имуществе рискованно (до регистрации права собственности) многое может случиться.Дмитрий, Г. москва, 21 год
Раздел имущества супругов при разводе
Все имущество, приобретенное в браке,в том числе полученные денежные средства, является совместно нажитым, если не заключен брачный договор, меняющий режим собственности. К личному имуществу супругов относится добрачное, подаренное, унаследованное. При разделе после развода, ислючаются из общей массы, вещи приобретенные для нужд несовершеннолетних детей. Может быть сразу заключить брачный договор и определить, какое имущество чьей собственностью является. Ведь денежные средства можно ведь и передать в другие руки. В любом случае, нужно будет доказывать наличие имущества или денег и их источник, чтобы определить, что получено в период брака и из каких источников.Диана, Новосибирск, 28 лет
Покупка дома и земли
Список занимает приблизительно 2 страницы и удлиняется в зависимости от конкретного объекта. покажите документы специалисту и он Вам ответит на Ваш вопрос. В любом случае, процесс сбора документов весьма длителен, а оформление документов и приведение их в соответствие с законодательством может занять около года. Слишком много в Подмосковье неправильно оформленных участков, недооформленных земель и незарегистрированных домов. И т.д. и т.п. Если Вы все сможете оформить за полгода, Вам повезло.Любовь, Москва, 32 года
Оплата коммунальных платежей за вторую собственность
Вы можете иметь в собственности любое количество квартир. Платить за вторую собственность Вы будете по повышенным тарифам. Можно попытаться пересчитать мамины льготы (если они у нее есть) только за некоторые позиции: пользование ею горячей водой, например, или за вывоз мусора. Основное бремя содержания имущества и оплату расходов в связи с этим несет собственник.Наташа, Москва, 30 лет
Продажа кватиры в Киеве
Вижу, что Вы из Киева и не могу не признаться, что не владею знаниями украинского законодательства. Мой совет, уточните, как подтверждались рассчеты при продаже однокомнатной квартиры на имя жены отца. Подписывал ли сын договор сам? Писал ли расписку о получении денег? Можно попробовать признать ту сделку недействительной, если найти нарушения при ее совершении. Нужно искать доказательства, смотреть документы. Выяснять, кто где прописан и т.д. В любом случае у местного юриста консультироваться.Светлана, Киев, 27 лет
Налогообложение нерезидентов
Нерезиденты РФ платят налог в размере 30% от полученного дохода. Нужно доказать, что Вы более полугода находитесь на территории РФ. Принять гражданство в настоящее время не так-то просто.Павел, Астана, 40 лет
Является ли дедушка прямым наследником?
В Вашем случае дедушка не является наследником по закону, так как наследником первой очереди по праву представления за умершем до смерти наследодателя отцом будет являться внучка.Аля, Орел, 25 лет
2-х комнатная неприватизированная квартира
В Вашем случае наилучший выход: приватизировать квартиру на двоих (на Вас и ребенка мужа), а затем уже менять или продавать. Такое решение будет соответствовать и законодательству, и этике.Мария, Москва, 25 лет
Варианты квартир в новостройках рядом с метро
Подбор вариантов и сопровождение сделки по приобретению квартиры осуществляют многие московские агентства недвижимости на основе эксклюзивного договора. Рекомендую обратиться в одно из отделений "Миэль".Ирина, Россия, 37 лет
Мой подъезд в новостройке все никак не сдадут
Насколько понятно из Вашего письма, Вы заключили договор долевого участия в строительстве дома. Оформление документов на права собственности дольщику возможно только после сдачи дома госкомиссии, то есть после окончания строительства. Некоторые организации практикуют передачу квартир дольщикам до оформления прав собственности на эти квартиры. Прежде всего Вы должны получить информацию о сложившейся ситуации с Вашим домом у администрации "Вертикали" и уже на основе этой информации и изучения условий договора можно будет делать вывод.Людмила, Г.москва
Министерство юстиции необоснованно требует с менясправку
Ваш вывод верен в пункте оформления прав собственности. Теперь осталось прочесть разделы и пункты договора касающиеся расчетов и платежей.Оксана, Белгород, россия, 25 лет
Нельзя зарегистрировать переход права собственности без участия дарителя
Из вашего письма неясно какие налоги на дарение могла заплатить Ваша знакомая не будучи собственником. Поскольку отец Вашей знакомой умер, он не может выступать как даритель. Незарегистрированный договор возможно рассматривать как обещание дарения(надо читать договор). Посоветуйтесь с адвокатом. Более простой вариант - оформить наследство, тем более что она фактически приняла это наследство.Анастасия зражевская, Новосибирск, 31 год
Могут ли заставить меня выписаться из московской квартиры?
Ваша собственность в Люберцах к гражданскому мужу отношения не имеет. Вы сособственнник квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. "Заставить" Вас выписаться нельзя.Наталья, Г.москва, 36 лет
Кто должен оформить квартиру в собственность и платить налог на имущество?
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, который Вы заключили. Насколько понятно из Вашего вопроса, Вы подписали договор переуступки прав требования на квартиру и соответственно все права и обязанности по договору перешли к Вам. Таким образом, права собственности на квартиру должны быть оформлены на Вас. Порядок или график оплаты квартиры, приобретаемой по договору уступки прав требования, определяется или отдельным соглашением, или пунктами самого договора. "Неоформленной" квартира вряд ли останется, так как договор переуступки прав обычно предусматривает такую вероятность событий. Как правило, инвестор может расторгнуть договор по причине неисполнения обязательств потенциального покупателя. Перечитайте внимательно договор.Оксана, Белгород, Россия
Будет ли жена иметь право на половину квартиры после развода?
Во-первых Ваши финансовые отношения с супругой вы можете определить брачным договором. Во-вторых, квартира оплачена Вами до брака, что подтверждают платежные документы, поэтому совместной собственностью супругов не является.Сергей, Москва, 28 лет
Какую ответственность несет риэлторская контора
Агентства недвижимости предоставляют услуги на рынке недвижимости. Клиент оплачивает эти услуги. Агентство отвечает за качество услуг в соответствии с действующим законодательством (ГК РФ, ФЗ "О защите прав потребителей") в размере суммы, полученной за предоставленные услуги. Исключение представляет агентство "Миэль", добровольно взявшее на себя полную финансовую ответственностькак за приобретаемое клиентом жилье и за предоставленные услуги. Рекомендую ознакомиться с "Гарантийным обязательством" на нашем сайте.Ольга, Россия, 30 лет
Какие права на квартиру имеют сын и дочь после смерти отца?
Наследовать имущество (квартиру) можно либо по завещанию, либо по наследству. Если будет завещание на одного из детей, то указанный в завещании наследует квартиру полностью, при условии, что нет других наследников имеющих право на обязательную долю наследства. Возможно завещание и на нескольких наследников с указанием доли для каждого наследника. При отсутствии завещания к вступлению в наследство призываются наследники в порядке очередности. Первая очередь: дети, родители, супруг наследодателя. В этом случае все призванные к вступлению в наследство наследуют квартиру в равных долях.Антонина, Хабаровск, россия
На нашу площадь прописали милиционера из местного УВД
В соответствии с жилищным законодательством жильцы коммунальной квартиры имеют право выкупить освободившуюся комнату при условии приватизации занимаемого ими жилого помещения (приватизацию и выкуп можно осуществлять одновременно). Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо смотреть документы (Заявление о постановке на учет по улучшению жилищных условий, заявление о присоединении, ответы и проч.).Игорь, Москва, 41 год
В какую собственность лучше приватизировать: совместную или долевую?
Квартиру приватизировать могут граждане, имеющие право пользования в этой квартире. Приватизация относится к безвозмездным сделкам, поэтому собственность на жилье, полученная в порядке приватизации, не является совместной супружеской собственностью. Таким образом, супруга Вашего отца не будет иметь права на указанную квартиру. Приватизировать вы можете в общую долевую собственность.Галина, Самара, россия
Что делать с суммой 10 тысяч долларов?
По вопросу стоимости покупки желаемой квартиры в Санкт-Петербурге Вам лучше посоветоваться с местными риэлторами. Полагаю, они лучше владеют информацией о ценах на питерском рынке недвижимости. Вопрос же эффективного вложения денег настолько не прост... Не берусь за советы.Ольга, Санкт-петербург, 32 года
Может ли зять переписать свою долю на жену или дочь?
"Переписать" свою долю в квартире вполне возможно. В вашем случае договором дарения. Для установления порядка пользования квартирой не обязательно совпадение долей собственности на квартиру с реальными комнатами. Установить порядок пользования можно либо соглашением либо по суду.Лариса, Москва, 41 год
Здравствуйте ольга викторовна!подскажите пожалуйста: ...
Ответить на ваш вопрос можно ознакомившись с договором на субсидию (они разные). Прошу Вас позвонить 777-33-77. Диспетчер подскажет Вам адрес и телефонный номер ближайшего к Вам отделения "Миэль". Приезжайте на бесплатную консультацию. Обязательно возьмите с собой все имеющиеся документы. можно копии. на квартиру и субсидиюЛариса, Москва, 23 года
Можем ли мы приватизировать участок в садовом товариществе?
Да, конечно. Квартиры и участки - разные объекты, разное законодательство.Марина, Михаил, Москва, 40 лет
Возможен ли в нашем случае принудительный разъезд через суд?
Принудить к обмену собственника практически невозможно. Может есть возможность все-таки заинтересовать брата в размене?Нина, Россия, спб, 25 лет
Проблемы с неприватизированной квартирой
Приватизировать или нет квартиру(комнату) - это совместное решение проживающих в помещении граждан. В результате приватизации жилое помещение переходит в собственность граждан. В отличие от пользователя, собственник имеет право распоряжения имуществом ( дарить, завещать, продавать и т.д), но в тоже время несет обязанности по содержанию помещения, уплате налогов. Выбирать Вам.Екатерина, Москва, 26 лет
Вексельная схема приобретения новостроек
Вексельную форму платежа аванса строго говоря нельзя назвать схемой приобретения новостроек. Это всего лишь схема расчета, которая регулируется гражданским законодательством. В частности федеральным законом от 1997 года "О простом и переводном векселе" и "Положением о простом и переводном векселе" от 1937 года. Именно этими законами определяются требования к форме векселя и его применению. Вложение денег в новостройку всегда несет некий риск, поэтому перед заключением договора долевого участия в строительстве или договора переуступки прав необходимо получить консультацию у юриста по всем разделам договора в том числе и по пунктам о рассчетах.Сергей, Москва, 27 лет
Может ли дочь дяди заявить о правах на квартиру?
Вы не упоминаете о статусе квартиры. Если дядя являлся собственником (сособственником) квартиры, его собственность может перейти к наследникам. Права пользователя не наследуются.Ольга, Москва, 24 года
Покупка комнаты в коммунальной квартире
Если у Вас российское гражданство, проблем с пропиской не будет.Майя, Москва, 32 года
Как выгодно приобрести 2-комнатную квартиру в кредит в Москве?
Квартиры бывают разные и по площади, и по месту положения, и по стоимости. Кредитные формы тоже отличаются. Позвоните в наш отдел ипотеки.Катерина, Москва, 25 лет
Как недорого купить у одиноких пожилых людей их жилплощадь
Такой договор носит название договора ренты с пожизненным проживанием. Найти продавца Вам придется самой. Оформляйте такой договор с помощью агентства,имеющего лицензию на работу с такими договорами. В Москве очень мало агентств, которые имеют соответствующие лицензии (не путать с лицензией на риэлторскую деятельность, они вообще отменены). Учитывайте, что сделки по рентным договорам наиболее часто расторгаемые.Торопкова Ирина, Москва, 30 лет
Как приобрести квартиру в кредит, если я не прописана в Москве?
Позвоните в наш отдел ипотеки. Возможно Вам смогут предложить банк, который работает с иногородними.Светлана, Чебоксары, 22 года
Имеется двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга
Из Вашего письма не ясно, что означает "засчитать" квартиру в Санкт-Петербурге. Если это означает, что Ваша родственница готова продать квартиру, а Вы можете расчитывать на банковский кредит, Ваш вариант вполне осцществим. Вам нужна конкретная подробная консультация. Позвоните в отдел ипотеки, договоритесь с ними о встрече. 777-33-11.Евгения., Москва, 25 лет
Составили договор на покупку квартиры...
Отказ продавца регистрировать договор купли-продажи можно рассматривать как уклонение от регистрации договора (ст.551 Гражданского кодекса). В этом случае Вы можете требовать регистрации договора в судебном порядке.Ирина, Россия г. братск
Выселение в случае длительной неуплаты за квартиру
Cогласно ст.687 п.2 Гражданского кодекса наймодатель (ЖЭК) имеет право обратиться в суд о расторжении договора найма, если наниматель не оплачивает жилье более 6 месяцев. Суд может предоставить нанимателю ликвидировать задолженность в течение 1 года. Если суд выносит решение о расторжении договора найма, наниматель полежит выселению(ст.688 ГК).Мария, Санкт-Петербург, 24 года
Как мне прописать ребенка в квартире?
Несовершеннолетнего ребенка прописывают по месту регистрации одного из родителей и для этого не требуется согласия других собственников или пользователей. Решение о месте регистрации,которое,как правило, совпадает с местом проживания ребенка, согласовывается родителями. В случае разногласий между родителями такое решение принимает суд.Наташа, Украина, киев, 27 лет
Сколько длится решение опекунского совета?
Для принятия решения опекунского совета и подготовки ответа отводится 1 месяц, если не требуется вынести обсуждение запроса на комиссию. На практике сотрудники органов опеки откликаются на просьбы и выдают требуемое разрешение в течение 7-14 дней.Алексей, Москва, 18 лет
Как оформить сделку по покупке квартиры наиболее безопасно?
Покупка квартиры дело сложное. Обойтись без специалиста очень трудно, особенно при анализе информации об истории квартиры. Для этого требуются знания и опыт. Челябинск большой город, попробуйте найти добросовестного специалиста по рекомендациям знакомых. Не рискуйте.Яна, Челябинск, 22 года
Могут ли нас расселить при переезде и на что можно претендовать в комнатах?
При расселении учитывается семейное положение проживающих. Насколько понятно из Вашего письма, в вашей квартире 2 семьи: дядя и Вы с мамой, поэтому можно рассчитывать на 2 квартиры. Нормы для семей при расселении: 1 человек - не менее 33 кв.м. 2 человека - не менее 42 кв. м. (на двоих) 3 чел. и более - не менее18 кв. м. на каждогоОксана, Москва, 25 лет
Какова процедура приватизации?
Эту информацию Вы можете получить (переписать) в Вашем РЭУ. Услуги в оформлении приватизации оказывают и агентства недвижимости. Ориентировочная стоимость таких услуг 500 долларов.Юлия, Москва, 29 лет
Хотела бы сдать квартиру но ...
Рекомендую позвонить в отдел аренды отделения "Миэль" или подъехать по адресу: Комсомольский проспект, дом 42. "Миэль"Наталия, Москва, 29 лет
Числится ли на собственнике квартиры жилая площадь, если он не прописан?
Согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения несет расходы по ремонту,содержанию, оплате коммунальных платежей, по уплате налогов на недвижимость. Собственник имеет право владеть. пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Прописка не влияет на права и обязанности собственника.Анастасия, Беларусь, минск, 23 года
Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей?
Недорогой косметический ремонт сделать есть смысл, чтобы придать "свежесть". Очень важно для старых квартир убрать запах затхлости, если он есть. Для этой цели подойдут кофе, ароматические палочки и т.д. Большие вложения в ремонт квартиры не окупаются.Наташа, Москва, россия, 35 лет
Платит ли покупатель квартиры налог при покупке?
Покупатель не платит налог при покупке квартиры.Нина, Хабаровск, 23 года
Можно ли получить прописку в Москве при покупке квартиры?
Поскольку Вы гражданин РФ, Вы без каких либо проблем пропишитесь в купленной квартире. Если позволит площадь квартиры, Вы сможете прописать также и сестру. Если Вы в браке, следует учесть, что покупаемая квартира будет являться совместной собственностью супругов. Не этим ли фактом продиктован совет сначала оформить квартиру на родителей?Дмитрий, Москва, 20 лет
Когда лучше приобрести жилье - до или после свадьбы?
Если Вы хотите быть единственным собственником приобретаемого жилья, Вам следует купить квартиру до заключения брака или заключить брачный договор с соответствующими условиями. Прописанные в квартире члены семьи будут иметь право пользования жилым помещением. Этот факт затруднит распоряжение квартирой.Faina, Rus, 34 года
При сборе документов на наследство узнали, что прописан еще один человек
Прежде всего тщательно проверить. По выписке из домовой книги Вы определите, КТО и КОГДА был прописан. Найдите этого человека. Если заподозрите мошенничество, смело подавайте в суд.Евгения, Россия, владивосток, 25 лет
Можно ли разменять 2-комнатную квартиру на однокомнатную и комнату?
Очевидно Вы имеете в виду не предоплату, а доплату. Вам следует обратиться в местное агентство недвижимости, так как при обменах и менах основную роль играют местные условия.Шихова марина, Россия, тверь
Можно ли разделить лицевые счета без согласия другого?
Если разделение лицевого счета не достигнуть соглашением сторон, следует обратиться в суд.Анастасия, Москва, 32 года
Как будет производится раздел имущества при разводе?
При разделе имущества суд исходит из положения в законодательстве о совместно нажитом имуществе. Если нет брачного договора имущество, нажитое в браке, делится поровну. Однако, суд может отступить от этого положения в интересах несовершеннолетнего ребенка, атакже в тех случаях, когда один из супругов за счет своих собственных средст, т.е. средств, полученных до брака, полученных в результате безвозмездных сделок (наследство, дарение) произвел значительное улучшение имущества. Все на усмотрение суда.Инна, Кемерово, 27 лет
Возможно ли оформить освобождение от оплаты алиментов мужем в пользу жилья?
Если квартира приобретена до брака или по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, наследство) Ваш бывший супруг не имеет на нее права собственника. Его согласие или несогласие в распроряжении квартирой не имеет значения. Насколько понятно из Вашего письма, проблема с выпиской бывшего супруга из вашей квартиры. Вы можете заключить соглашение о неуплате алиментов. Такое соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.Люда, Киев, украина, 32 года
Хотим сделать равноценный обмен квартир в разных районах
К сожалению Вы не пишите является ли квартира собственностью. В настоящее время распространены обмены путем купли-продажи.Основная часть квартир в Москве находится в собственности и обмен муниципальной квартиры на собственность более сложен, хотя возможен. Рекомендую обратиться в одно из отделений "Миэль". Опытные эксперты предложат Вам варианты и в зависимости от варианта посчитают стоимость услуг.Мария, Россия, москва, 27 лет
Когда заканчивается бесплатная приватизация муниципального жилья?
1.Изменений в законе о бесплатной передаче квартир в собственность гражданам (приватизация) пока нет. Есть проекты, но о конкретных сроках отмены приватизации жилья говорить рано. 2.На участие в приватизации квартиры имеют право проживающие в ней граждане, поэтому супруг упомянутой вами девушки не может претендовать на участие в приватизации.Катерина, Москва, рф, 25 лет
На какую часть квартиры может претендовать отец: на половину или на треть?
Вы не оговариваете статус квартиры. Является ли квартира муниципальной или она в собственности членов семьи? Если бабушка была сособственницей квартиры, оставила ли она завещание? Пожалуйста, уточните ваш вопрос, указывая даты приватизации, смерти, развода.Алина, Россия, 29 лет
Можем ли мы с отцом получить две однокомнатных квартиры при сносе?
Вы можете узнать поставлен ли ваш дом в городской план по сносу и реконструкции жилых домов, а также о вероятных сроках в жилищном отделе районной управы. Вы можете получить две квартиры,при условии, что занимаемая вами в настоящий момент квартира - муниципальная, а также, если вы и отец представляете две отдельные семьи.Настя, Москва, 29 лет
Что лучше предпринять, чтобы мой сын получил однокомнатную квартиру?
Ваш случай - типичный случай ущемления прав несовершеннолетних при приватизации квартиры. 1.Выделение сыну доли в кватире вы можете осуществить в судебном порядке. Скорее всего выделенная доля будет составлять 1/4 квартиры 2Для прописки в квартиру требуется согласие сособственников. 3.Выписывать сына не обязательно. Более того, я бы не рекомендовала вам это делать, чтобы иметь возможность контролировать события 4.В настоящее время для продажи указанной квартиры потребуется разрешение опекунского совета ,призванного следить за соблюдением интересов несовершеннолетнего.Елена, Москва, россия, 41 год
На что нужно обратить внимание ...
При покупке в строящемся доме особо следует прверить: 1. полномочия продавца на продажу, то есть проследить всю "цепочку" передачи прав на строящуюся квартиру, начиная от выделения земли под строительство. 2. возможности переуступки прав третьим лицам 3. подтверждение о невозможности изменения цены одного кв. метра в одностороннем порядке 4. порядок перерасчета стоимости квартиры в случае несоответствия фактической и проектной площадей Это всего лишь несколько "подводных камней", от которых вас могут уберечь только опытные специалисты или счастливая случайность.Екатерина, Саратов, 28 лет
Здравствуйте ольга викторовна! у меня ...
Полагаю, для решения семейных проблем вам следует обратиться к хорошим специалистам по семейным вопросам, лучше по рекомендации. Что касается воинского сертификата, военнослужащий получает его для приобретения квартиры для своей семьи. Из вашего письма следует, что только ваша сестра имеет право быть включеной в сертификат и соответственно будет иметь право на долю в приобретаемой кватире. У вас, к сожалению, такого права нет.Антонина, Баку, азербайджан
Здравствуйте. хотеа услышать ответ на ...
Купить неприватизированную квартиру нельзя, но можно приобрести право пользования в такой квартире. Вам следует обратиться в одно из наших отделений "Миэль". Уверенна, Вам помогут найти верное решение жилищных проблем.Дарья, Москва, 32 года
Здравствуйте! скажите пожалуйста, могут ли ...
Выписать человека без его согласия с постоянного места проживания возможно только по суду, причем основаниями могут являться: -незаконное вселение -невозможность совместного проживания -неисполнение обязанностей по договоруЕлена, Н.-новгород, 24 года
Скажите пожалуйста стоит ли приватизировать ...
Если вы не будете выписываться из квартиры, то сохраните право пользования. приватизировать или нет квартиру - добровольное решение всех пользователей квартиры. Я полагаю вас интересуют плюсы и минусы приватизации только применительно к вашей квартире и вашей ситуации. Вам нужна подробная консультация с учетом местоположения квартиры, площади квартиры, семейных связей. Такую консультацию вы можете получить в отделениях "Миэль".Смирнова елена, Россия
Zdravstvute. U menya takoy vopros:...
Выписать пользователя квартиры без его согласия возможно только по суду.Anna, Lushegorsk, 24 года
Ольга викторовна, здравствуйте!мой папа ...
Покупка квартиры -сложная процедура, особенно на этапе проверки. Проверка включает два этапа: -сбор информации -анализ информации Анализ может провести только юрист по жилищным вопросам. Кстати, "никто не прописан"- отнюдь не гарантия, что сделка не будет признана судом недействительной. Обратитесь к специалистам.Катерина, Россия, 23 года
Здравствуйте, ольга викторовна! я живу ...
Во всех отделениях "Миэль недвижимость" вам помогут выбрать банк, условия получения кредита в котором вас устроят, помогут выбрать квартиру и оформить покупку. Приходите.Ирина, Москва, 31 год
Может ли муж продать, подарить, завещать кому-то свою долю?
Собственник доли в квартире может продать свою долю, но при этом первоочередное право покупки принадлежит сособственникам, то есть вам (ст.250 гражданского кодекса). Для дарения и наследования соблюдение ст.250 не требуетсяВиктория, Россия москва, 45 лет
Можно ли разменять 3-комнатную квартиру без доплат на 1-комнатную и 2-комнатную?
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать и другие факторы,как например, возраст членов семьи, местоположение дома. Приходите в любое отделение "Миэль" за дополнительной консультацией.Зинаида, Москва, Россия, 20 лет
На что следует обратить внимание при оформлении кредита?
Сумма 40 тыс. для двухкомнатной квартиры в ределах радиуса достаточна для дальнего Подмосковья. Например, Серпухова. Консультации по ипотеке и помощь в выборе банка вы можете получить в отделениях "Миэль-недвижимость"Александра, Москва, 26 лет
Нужно ли согласие мужа, чтобы продать квартиру?
Насколько понятно из вашего письма, у вас с бывшим супругом равнодолевая собственность на квартиру. Для продажи такой собственности требуется согласие всех сособственников, в вашем случае - двоих. Сумма, вырученная от продажи такой квартиры, распределяется в соответствии с совместным решением продавцовОльга, Санкт-петербург, 39 лет
Управление требует, чтобы мы выкупили квартиру в рассрочку
Из Вашего письма не ясно, на каком основании ваша семья проживает в указанной квартире и кто является собственником квартиры, поэтому ответить на ваш вопрос затруднительно.Петр, Самара, 40 лет
Как завещать комнату крестнице при минимальных затратах?
Крестный вашей супруги может продать ей квартиру с сохранением права пользования или передать по договору ренты. В этих случаях может потребоваться согласие сособственников (если собственность на квартиру долевая). Дарение и наследование влекут уплату налога на дарение и наследование. Отмечу, что дарение с сохранением права пользования невозможно.Владимир, Москва, 27 лет
Я приобрела 1-нокомнатную квартиру в ...
Все зависит от того, каким образом приобретена новостройка. Нужно читать документы. Возможно переуступка прав, продажа права требования или иной вариант в зависимости от того, какой именно договор Вы заключили.Юлия, Россия, москва, 28 лет
Квартира находится на 1-м этаже, ...
Было бы удивительно, если бы владельцы окружающих нас не всегда удобных и прекрасных зданий, компенсировали нам наши неудобства. К сожалению, вряд ли у Вас что-то получиться.Анна, Москва, россия
Добрый день, уважаемая ольга викторовна. ...
Вы все замечательно описали, кроме того, кто является собственниками каких квартир. Если Вы единственная наследница (наследники 1-ой очереди дети, супруги и родители), то беспокоится не о чем, кроме как об уплате налогов на наследство. Их избежать можно, если одна из квартир уже сейчас будет оформлена на Вас (договор купли-продажи, или если Вы пайщик кооператива), а во второй квартире будете жить Вы и папа на момент его смерти. Если обе квартиры будут уже сейчас в Ващей собственности, придется платить повышенную квартплату. Считайте сами, что выгоднее. Если есть другие претенденты на наследство, разбираться с собственностью нужно уже сейчас.Ирина, Москва, 25 лет
Здравствуйте,мы хотим купить дом ...
Вы совершенно правильно беспокоитесь. Нужно для продажи государственного уимущества разрешение собственника с определением продажной цены. Доверенность должна быть на все необходимые полномочия, в т.ч. с правом передоверия. Кроме того, если у организации более 50% государственных средств, доверенность кроме руководителя подписывает главный бухгалтер. В крайнем случае, если сделка уже совершена, она может быть впоследствии одобрена доверителем. Но если есть возможность, сделайте сразу все как надо.Нина, Краснодар, россия, 34 года