Вопросы

Действительно, совместная собственность возникает только у супругов. Если после заключения брака вы будете продолжать выплачивать кредит, то на эту часть вы сможете в дальнейшем претендовать. Если вы хотите вернуть вложенные средства, вы можете оформить договор займа. Также после погашения кредита возможно переоформить квартиру с тем, чтобы и вы стали собственницей. Рождение ребенка в данном случае ситуацию не изменит.

Вы можете обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи, а затем самостоятельно подать документы для регистрации права собственности в Федеральную Регистрационную Службу. В этом случае вы заплатите нотариальную пошлину в размере 1% от стоимости квартиры, а также госпошлину порядка 1000 рублей за регистрацию перехода права собственности. Также вы можете обратитьться в любую коммерческую организацию, занимающуюся оформлением сделок. В этом случае вам составят договор купли-продажи в простой письменной форме и помогут зарегистрировать переход права собственности. Расценки можно узнать в конкретной организации.

Вы можете оформить в Российском Консульстве доверенность даже на вшу сестру с тем, чтобы она приняла дар от вашего имени. Если же вы хотите оформить сделку после вашего возвращения, то разница между этими операциями лишь во времени. Согласие супруга вашей сестры не потребуется, т.к. дарение сделка безвозмездная, а следовательно совместная собственность у супругов не возникает.

Условия получения сертификата бывают разные, в зависимости от вида сертификата. Если по предолженным вам условиям необходимо сдать площать, то и сертификат видимо предоставляется на всю семью. Таким образом, новая площадь доллжна приобретаться на тех лиц, которые указаны в сертификате. Если сертификат выдан на всю семью, то отказаться от переезда нельзя.

Организацией, осуществляющей обмеры является БТИ. На основании обмеров БТИ вносятся измениения во все документы. Таким образом, председатель ГСК обязан внести изменения в справку ГСК. В случае отказа вы имеете право обратиться в суд, но не с иском к БТИ, а к ГСК.

На мой взгляд вы ошибочно перенесли на ЖСК сроки окончания приватизации. ЖСК переоформляет квартиры на пайщиков только в случае полной выплаты пая путем предоставления соответствующей справки, переход права по которой подлежит обязательсной государственной регистрации.

Только собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Принудить распорядиться собственностью нельзя. Нельзя и принудить распорядиться средствами от реализации собственного имущества, даже в судебном порядке. Другой вопрос, как оно (имущество) в его собственности оказалось? Покажите документы юристу, специализирующемуся в этой области. Трудно ответить точно, предполагая, а не опираясь на факты.

Раньше такая ситуация сложиться не могла в принципе, а теперь изменили содержание 292 статьи ГК. Вопросов несколько: когда квартира продана, до или после введения в действия изменений? и как и когда квартира оказалась в собственности бывшего мужа? Попробуйте в любом случае обратиться в органы опеки и попечительства и в органы прокуратуры. В первых защищают права детей, а во вторых ловят мошенников.

Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, который Вы заключили. Насколько понятно из Вашего вопроса, Вы подписали договор переуступки прав требования на квартиру и соответственно все права и обязанности по договору перешли к Вам. Таким образом, права собственности на квартиру должны быть оформлены на Вас. Порядок или график оплаты квартиры, приобретаемой по договору уступки прав требования, определяется или отдельным соглашением, или пунктами самого договора. "Неоформленной" квартира вряд ли останется, так как договор переуступки прав обычно предусматривает такую вероятность событий. Как правило, инвестор может расторгнуть договор по причине неисполнения обязательств потенциального покупателя. Перечитайте внимательно договор.

Во-первых Ваши финансовые отношения с супругой вы можете определить брачным договором. Во-вторых, квартира оплачена Вами до брака, что подтверждают платежные документы, поэтому совместной собственностью супругов не является.

"Переписать" свою долю в квартире вполне возможно. В вашем случае договором дарения. Для установления порядка пользования квартирой не обязательно совпадение долей собственности на квартиру с реальными комнатами. Установить порядок пользования можно либо соглашением либо по суду.

Согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения несет расходы по ремонту,содержанию, оплате коммунальных платежей, по уплате налогов на недвижимость. Собственник имеет право владеть. пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Прописка не влияет на права и обязанности собственника.