Вопросы

Шансы есть. Вы же не ломаете несущие стены.

Да, все эти изменения являются перепланировкой. Их нужно будет узаконить для сделки с квартирой. Обращаться за этим нужно в БТИ.

Нет, не является, так как стена осталась на прежнем месте, а проем не является перепланировкой.

Или убрать, или зарегистрировать изменение в БТИ.