Алена Стрелкова
Независимый финансовый советник
Ответ :
Есть финансовые инструменты, предназначенные природой решать задачу capital gain (роста капитала). Купил Нечто, дождался роста цены, продал Нечто дороже и извлек выгоду. Данный товар должен быть изменчив в стоимости (волатилен), иметь относительно предсказуемую динамику роста и быть ПРОСТЫМ ПРИ ПРОДАЖЕ, иначе говоря ЛИКВИДНЫМ.
Попробуйте сейчас продать домик в Испании... Найдете покупателя как раз к моменту окончательного выхода глобальной экономики из рецессии года через четыре. Акции еще приносят дивидендный доход, облигации - купонный, но это вторично по сравнению с возможностью заработать на росте стоимости.
Недвижимость - НЕДВИЖИМА с точки зрения ликвидности. Даже при согласии покупателя сделка длится месяцами. Случись кризис, экспонирование может растянуться на годы.
Однако недвижимость имеет свойство приносить надежный и регулярный рентный доход, денежный поток - cashflow - и вот в этом ее основной секрет и предназначение! Это великолепный источник регулярного дохода, идеальная "вторая зарплата"! Это способен делать, к сожалению, не каждый объект недвижимости. Недвижимость, подобранная для вас финансовым профессионалом с этой целью, приобретенная в правильном месте и в правильное время будет практически безошибочной инвестицией. Кстати, юг Европы сейчас лучше не рассматривать (кризис, сокращение потока туристов, сезонность), а вот Берлин и особенно - Лондон - одни из лучших мест в силу дешевизны и высокого спроса на аренду.
Запишитесь на консультацию, и мы с Вами обсудим данный вопрос более подробно.
С уважением, Алена Стрелкова