| Форум > Архив "Школа жён" > Сентябрь 2005 года > ОФФ Лучшая |
ОФФ Лучшая
Если уж ты простой письменной, то обязательно требуй от покупателя выписку из Единого госреестра, чтобы быть уверенной что он точно собственник, что квартира н езаложена и арестована
Umni © (15.09.2005 11:09)
Прямая ссылка
да уж.. как мшину купить
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
а Выписка нужна по Москве или Московской области?
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
А что за такие деньги агенство еще может и с реестром не заморачиваться?
Faby © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 11:09)
я просто тихо фигею(((((( Такие деньги без нотариуса отдавать((((((((((
Бенитка © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Бенитка © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
а этим разве не риэлторы должны заниматься??
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
риэлторы за это денек возмут много!
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
нет они ОБЯЗАНЫ это сделать, за это им платишь в том числе.. но у нас могут полениться и не сделать... поэтому и говорю что требовать нада
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
у меня родители пошлой осенью без мороки совсем квартиру покупали, агентсов все очень четко подготовило.. морока была найти ту квратиру, которая понравится
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну это такое дело, не угадаешь.. повезло\не повезло
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну они просто в известную контору обратились, у них несколько филиалов по городу. репутация хорошая...никто ни на чем не пытался надуть их
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
а сколько % платили?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
не знаю
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
одно хорошее агентство берет 6% - это очень дорого
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
да уж.. как мшину купить
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
аха
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
У нас в известных конторах можно тааак наколоться!
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ага. есть такие, кот. ищут 3 месяца, а потом все.. плати, хоть ничего не нашли.. а договор они не меняют свой
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ну здесь такого не было
Kedicik © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
у нас тоже это единственная морока - найти... А оформление настолько чётко отработано, что вообще нет повода волноваться
Бенитка © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Бенитка © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну это будет. обычно из жека запрос приходит
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
а с каких пор ЖЭКи арестами занимаются? этим с 97 года занимается рег.палаты, а с 2005 регистрационные службы! это закон
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
да? значит пойду туда. сама. не доверю никому
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
куда ты пойдешь? в рег.службу? иди, тебе по закону должны выдать выписку на любой объект, который тебя интересует, с указанием аресто и др.обремениений и текущего собственника, одно НО, если с 1997 года с этой квартирой что-то происходило (приватизация, купля-продажа и т.д.) - она внесена в реестр, если ее приватизировали до 1997 года и ничего с ней не происходило, тогда нужно идти в БТИ
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
в БТИ все равно идти.. поэтажный план и экспликацию получать
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
хотя именно за эту беготню и платится риэлтору
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
это если продаешь, а если покупаешь, то всем занимается продавец
арестами занимается рег.служба, речь-то об этом сейчас
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
не аресты. а выписки о владельцах
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
если аретсована то в выписке указано будет или если есть обременение какое-то больше для этого берется
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
она содержит много информации: правообладатель есть, обремениения есть
а вот сведения об истории объекта не положено знать всем, это загвоздка )))только правообладателям
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
в стандартной выписке на объект следующие сведения:
условный/кадастровый номер,
наименование объекта,
назначение объекта,
площадь,
адрес,
правообладатель,
обремениения,
правопритязания,
заявленные в судебном порядке, права требования,
все это за 100р.
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
записала в блокнот!! спасибо.
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
это я из Приказа Минюста выписала №226 от 18.09.2003г. там длинное название "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, СООБЩЕНИЙ ОБ ОТКАЗАХ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ"
вот
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
выписку из ЕГРП в любом случае надо.. и если ее продавец не предоставит, то я буду ее требовать
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
блин, мы говорим в разных ветках об одном и том же!
конечно надо, кто ж спорит и у продавца ее требовать надо, но можно получить самому подтверждение его права собственности
единственное, что всю историю может получить только собственник или всякие там суды и правоохранительные органы или неофициально, наверна тоже можно, но это все деньги....
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
спасиб. Ландыш, а ты откуда все это знаешь? с этим связана?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
я работаю в рег.службе, только не в Московском управлении, а в Подмосковном, закон знаю назубок, хотя с регистрацией не связана, я программист
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
спасиб тебе за помощь. можно, если что я тебя потом спрошу, если вдруг необходимость будет?
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
спрашивай
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
если в договоре есть, обязаны, если не прописано, то ко их обяжет? я их не защищаю, говорю сразу
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну а потерять-то больше можно.. не то, на чем экономить надо
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
вот именно(((((((((
Бенитка © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Бенитка © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
они должны... но могут и не позаботиться если не попросить.. типа ага, ага мы все проверили все ок..
у нас был такой случай.. не проверили :((( а квартира под арестом.. млин
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну надо хорошее агентство брать...
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Кед, у нас было хорошее :(( точнее не у нас, а у покупателей наших... но толку то..
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
у нас нет хороших. одни жулики. в крупные вобще нос лучше не сувать
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну не верю, что в Москве нет нормальный агентств
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
может и есть. но это как врача искать. я уже 4! обошла. это ужас.. все думают как побольше денег сорвать и развалюхи предлагают за 250 тысяч! уроды
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
обмануть пытаются везде... к сожалению :( чаще хорошими оказываются знакомые риэлторы, тех кто кто-то посоветовал...
эта тетка, которая не проверила работала на очень богатого человека, он выкупал сразу несколько квартир в доме, чтобы его снести и строить свой.. ну вот дура она или нет?????
у нас при второй сделке очень хорошая была девушка, дотошная, все проверяла и перепроверяла..
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Umni © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Нету, Кеди. Правда. Надо искать риэлтора по знакомым.
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ну значит все равно есть, хоть и по знакомым?
Kedicik © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
вот мне и порекомендовали
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
У меня муж работал в одном крупном и всеми известном агентстве. Там руководство конторы заключало договора с риэлторами, что они за деятельность своих риэлторов ответственносит не несут. А риэлторами работали - кто попало.
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
обалденно у вас
Kedicik © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Kedicik © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Сама фигею! Как представлю, ЧТО нам предстоит - волосы шевелятся.
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
у меня уже дыбом!
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Тань, надеюсь, что все сложится хорошо.
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
Манюня © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
надеюсь. и вам желаю, чтобы все без приключений
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
дык это смотря какое агентство, нужно в хорошие обращаться, которые гарантию дают
это раз
а во вторых, любой человек о любом объекте может просто прийти и спросить, ему в течение 1-5 дней выдадут краткую выписку, в которой будет указано, есть аресты-ипотеки-аренды-залоги или нет, и кто на данный момент правообладатель это квартиры!
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
а Выписка нужна по Москве или Московской области?
Ландыш © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ну конечно. у меня знакомая регистрирует все. так что проблем не будет. я ваообще все от начала квартиры проверю.
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
ЛУЧШАЯ © (15.09.2005 11:09) Прямая ссылка
А что за такие деньги агенство еще может и с реестром не заморачиваться?
Faby © (15.09.2005 12:09) Прямая ссылка
